Vue
Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Meschers sur Gironde (17132)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 475 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 246
- Fourchette habituelle
- 1 875 à 5 116 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 046 €/m² 485 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +32,4 % prix signés, 2021 à 2025
246 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Meschers sur Gironde (17132), au prix moyen de 3 475 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 233 139 €, une maison à vendre y fait en moyenne 117 m² pour 378 508 €. Côté location, 8 biens sont proposés, à 1 010 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 046 €/m² (485 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Meschers sur Gironde (17132) (données DVF)
4 046 €/m²
Prix moyen
5 972 €/m²
Appartements
3 720 €/m²
Maisons
485
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Meschers sur Gironde (17132)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +32,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 359 €/m²
|
31 |
| 2022 |
3 517 €/m²
|
143 |
| 2023 |
4 826 €/m²
|
111 |
| 2024 |
3 524 €/m²
|
91 |
| 2025 |
4 446 €/m²
|
109 |
Prix issus des 485 ventes notariées à Meschers sur Gironde (17132) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Meschers sur Gironde (17132), les vendeurs affichent 3 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 526 €/m²
Affiché (annonces)
3 414 €/m²
Réel (ventes notariées)
484
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Meschers sur Gironde (17132), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 014 € par an en moyenne à Meschers sur Gironde (17132), millésime 2025. Soit +13 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Meschers sur Gironde (17132), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,9 €/m²
de 11,0 à 17,4 €
Appartement T1-T2
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 180 habitants).
Propriétaires de leur logement
83 %
des résidences principales
- Locataires : 15 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 770 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE LES PETITS CARRELETS MESCHERS SUR GIRONDE · public IPS 109,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Meschers sur Gironde (17132)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Meschers-sur-Gironde. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 195 | 3 340 €/m² |
| Appartement | 27 | 3 415 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (15), Local commercial (3), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
10%
B
3%
C
21%
D
27%
E
25%
F
12%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Meschers sur Gironde (17132)
Vente
24 annonces
Prix moyen / m²
3 840 €/m²
Prix moyen
233 139 €
Surface moyenne
59 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
863 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
62 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Meschers sur Gironde (17132)
Vente
190 annonces
Prix moyen / m²
3 428 €/m²
Prix moyen
378 508 €
Surface moyenne
117 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 098 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
104 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
F
DPE
Vue
Maison 5 pièces 90 m²
Meschers-sur-Gironde
· 17132
90 m²
5 p.
3 ch.
268 000 €
Bonne affaire
2 978 €/m²
Vue
Maison 5 pièces 162 m²
Meschers-sur-Gironde
· 17132
162 m²
5 p.
4 ch.
365 000 €
Très bonne affaire
2 253 €/m²
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À propos du marché immobilier à Meschers sur Gironde (17132)
246 annonces sont en ligne à Meschers sur Gironde (17132) (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 475 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 875 €/m² et 5 116 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 15 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Meschers sur Gironde (17132), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Meschers sur Gironde (17132)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Meschers sur Gironde (17132) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Meschers sur Gironde (17132) est de 3 475 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 046 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Meschers sur Gironde (17132) ?
Au 8 octobre 2026, 246 annonces immobilières sont en ligne à Meschers sur Gironde (17132), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Meschers sur Gironde (17132) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Meschers sur Gironde (17132) a augmenté de 32,4 % entre 2021 et 2025 : 3 359 €/m² en 2021, 4 446 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Meschers sur Gironde (17132) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 972 €/m² et une maison 3 720 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Meschers sur Gironde (17132) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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