Vue
Marché immobilier · Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 7 951 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 473
- Fourchette habituelle
- 4 444 à 10 784 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 812 €/m² 2 829 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −11,2 % prix signés, 2021 à 2025
473 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120), au prix moyen de 7 951 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 500 519 €, une maison à vendre y fait en moyenne 146 m² pour 1 146 755 €. Côté location, 114 biens sont proposés, à 840 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 812 €/m² (2 829 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) (données DVF)
7 812 €/m²
Prix moyen
7 689 €/m²
Appartements
11 066 €/m²
Maisons
2 829
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
8 136 €/m²
|
162 |
| 2022 |
8 532 €/m²
|
761 |
| 2023 |
7 967 €/m²
|
643 |
| 2024 |
7 265 €/m²
|
554 |
| 2025 |
7 221 €/m²
|
709 |
Prix issus des 2 829 ventes notariées à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 433 €/m²
Affiché (annonces)
7 478 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 838
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 628 € par an en moyenne à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120), millésime 2025. Soit -27 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
26,5 €/m²
de 21,6 à 32,6 €
Appartement T1-T2
28,5 €/m²
de 23,4 à 34,7 €
Appartement T3 et plus
25,9 €/m²
de 20,7 à 32,4 €
Maison
21,6 €/m²
de 16,2 à 28,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 330 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (46 324 habitants).
Propriétaires de leur logement
42 %
des résidences principales
- Locataires : 55 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
34 480 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE HAUT MESNIL · public IPS 105,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MAURICE GENEVOIX · public IPS 124,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 155,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ROBERT DOISNEAU · public IPS 113,6IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION RAYMOND QUENEAU · public IPS 128,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND · public IPS 132,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUFFALO · public IPS 128,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE NICOLAS BOILEAU · public IPS 137,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RABELAIS · public IPS 119,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RENAUDEL · public IPS 108,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RENAUDEL B · public IPS 112,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PARDESS HANNAH · privé IPS 137,7IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Grêle
Mouvement de terrain
Tempête
6 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1983 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montrouge. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 352 | 6 326 €/m² |
| Maison | 18 | 8 545 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (47), Parking (42), Immeuble (3), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
13%
B
6%
C
22%
D
31%
E
19%
F
7%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
Vente
282 annonces
Prix moyen / m²
7 888 €/m²
Prix moyen
500 519 €
Surface moyenne
64 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
70 annonces
Loyer moyen
1 224 € / mois
Loyer / m²
34 € / m²
Surface moyenne
39 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
Vente
17 annonces
Prix moyen / m²
9 045 €/m²
Prix moyen
1 146 755 €
Surface moyenne
146 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
3 950 € / mois
Loyer / m²
45 € / m²
Surface moyenne
87 m²
Nombre moyen de pièces
6
Marché locatif
Louer à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 114 annonces actives.
840 €
Loyer moyen / mois
26 €
Loyer moyen / m²
200 m²
Surface moyenne
114
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
473 annonces sont en ligne à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) (Hauts-de-Seine, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 7 951 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 444 €/m² et 10 784 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 10 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) est de 7 951 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 812 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) ?
Au 6 octobre 2026, 473 annonces immobilières sont en ligne à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) a baissé de 11,2 % entre 2021 et 2025 : 8 136 €/m² en 2021, 7 221 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 689 €/m² et une maison 11 066 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Marcelin Berthelot, Montrouge (92120) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 26,5 €/m² par mois pour un appartement et 21,6 €/m² pour une maison. Soit environ 1 330 € par mois pour un appartement de 50 m².
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