Vue
Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Mandelieu la Napoule (06210)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 6 666 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 792
- Fourchette habituelle
- 3 636 à 10 895 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 495 €/m² 3 695 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +3,1 % prix signés, 2021 à 2025
792 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Mandelieu la Napoule (06210), au prix moyen de 6 666 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 61 m² pour 403 880 €, une maison à vendre y fait en moyenne 207 m² pour 1 676 680 €. Côté location, 140 biens sont proposés, à 899 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 495 €/m² (3 695 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Mandelieu la Napoule (06210) (données DVF)
5 495 €/m²
Prix moyen
5 296 €/m²
Appartements
6 612 €/m²
Maisons
3 695
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Mandelieu la Napoule (06210)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 261 €/m²
|
263 |
| 2022 |
5 477 €/m²
|
1 028 |
| 2023 |
5 586 €/m²
|
868 |
| 2024 |
5 570 €/m²
|
739 |
| 2025 |
5 426 €/m²
|
797 |
Prix issus des 3 695 ventes notariées à Mandelieu la Napoule (06210) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+35 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Mandelieu la Napoule (06210), les vendeurs affichent 35 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 709 €/m²
Affiché (annonces)
4 955 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 714
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mandelieu la Napoule (06210), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 014 € par an en moyenne à Mandelieu la Napoule (06210), millésime 2025. Soit +61 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mandelieu la Napoule (06210), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,6 €/m²
de 15,6 à 24,6 €
Appartement T1-T2
22,0 €/m²
de 18,0 à 26,8 €
Appartement T3 et plus
19,3 €/m²
de 14,6 à 25,5 €
Maison
22,7 €/m²
de 14,5 à 35,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 980 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (21 640 habitants).
Propriétaires de leur logement
57 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 310 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE ALBERT CAMUS · public IPS 108,0
-
COLLEGE LES MIMOSAS · public IPS 111,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE COTTAGE GLYCINES · public IPS 108,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE COTTAGE MIMOSAS · public IPS 104,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FANFARIGOULE · public IPS 113,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MISTRAL · public IPS 112,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CURIE · public IPS 105,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES MINELLES · public IPS 128,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Mandelieu la Napoule (06210)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue20 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain10 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Glissement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 1997
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Glissement de terrain
Autres périls
38 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mandelieu-la-Napoule. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 532 | 5 348 €/m² |
| Maison | 179 | 6 614 €/m² |
Aussi en vente : Parking (38), Local commercial (24), Terrain (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
3%
B
9%
C
53%
D
29%
E
5%
F
0%
Marché des appartements
Appartements à Mandelieu la Napoule (06210)
Vente
430 annonces
Prix moyen / m²
6 611 €/m²
Prix moyen
403 880 €
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
102 annonces
Loyer moyen
818 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moyenne
39 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Mandelieu la Napoule (06210)
Vente
174 annonces
Prix moyen / m²
6 803 €/m²
Prix moyen
1 676 680 €
Surface moyenne
207 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
2 168 € / mois
Loyer / m²
32 € / m²
Surface moyenne
75 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché locatif
Louer à Mandelieu la Napoule (06210)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 140 annonces actives.
899 €
Loyer moyen / mois
26 €
Loyer moyen / m²
123 m²
Surface moyenne
140
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Vue
Maison 6 pièces 241 m²
Mandelieu-la-Napoule
· 06210
241,1 m²
6 p.
4 ch.
920 000 €
Très bonne affaire
3 817 €/m²
Vue
Maison 8 pièces 216 m²
Mandelieu-la-Napoule
· 06210
216,2 m²
8 p.
4 ch.
990 000 €
Très bonne affaire
4 580 €/m²
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À propos du marché immobilier à Mandelieu la Napoule (06210)
792 annonces sont en ligne à Mandelieu la Napoule (06210) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 6 666 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 636 €/m² et 10 895 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Mandelieu la Napoule (06210), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mandelieu la Napoule (06210)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Mandelieu la Napoule (06210) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Mandelieu la Napoule (06210) est de 6 666 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 495 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Mandelieu la Napoule (06210) ?
Au 8 octobre 2026, 792 annonces immobilières sont en ligne à Mandelieu la Napoule (06210), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Mandelieu la Napoule (06210) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Mandelieu la Napoule (06210) a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025 : 5 261 €/m² en 2021, 5 426 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Mandelieu la Napoule (06210) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 296 €/m² et une maison 6 612 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Mandelieu la Napoule (06210) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 22,7 €/m² pour une maison. Soit environ 980 € par mois pour un appartement de 50 m².
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