Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Lugon Et l'Île du Carney (33240) (données DVF)
2 859 €/m²
Prix moyen
3 920 €/m²
Appartements
2 635 €/m²
Maisons
1 899
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Lugon Et l'Île du Carney (33240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 032 €/m²
|
152 |
| 2022 |
2 801 €/m²
|
574 |
| 2023 |
2 916 €/m²
|
397 |
| 2024 |
3 037 €/m²
|
352 |
| 2025 |
2 675 €/m²
|
424 |
Prix issus des 1 899 ventes notariées à Lugon Et l'Île du Carney (33240) sur 5 ans, source DVF.
2 408 €
Prix moyen
461
Annonces actives
1 161 €
Bas du marché / m²
3 280 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Lugon Et l'Île du Carney (33240), les vendeurs affichent 3 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 352 €/m²
Affiché (annonces)
2 289 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 895
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Lugon Et l'Île du Carney (33240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 494 € par an en moyenne à Lugon Et l'Île du Carney (33240), millésime 2025. Soit +87 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Lugon Et l'Île du Carney (33240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement T1-T2
14,4 €/m²
de 12,1 à 17,1 €
Appartement T3 et plus
11,1 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 626 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 170 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC · public IPS 100,0
-
COLLEGE PRIVE STAM SAINT ANDRE SAINTE MARIE · privé IPS 124,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE DUFOUR · public IPS 103,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SUZANNE LACORE · public IPS 105,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LUCIE AUBRAC · public IPS 91,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION SAINT ANDRE SAINTE MARIE · privé IPS 121,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Lugon Et l'Île du Carney (33240)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
21 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-André-de-Cubzac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 282 | 2 111 €/m² |
| Terrain | 112 | 1 794 €/m² |
| Appartement | 55 | 1 284 €/m² |
| Local commercial | 6 | 432 €/m² |
| Immeuble | 2 | 3 422 €/m² |
| Parking | 2 | 187 €/m² |
Distribution DPE
A
19%
B
10%
C
40%
D
23%
E
4%
F
2%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Lugon Et l'Île du Carney (33240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
25 annonces
Prix moyen / m²
2 806 €/m²
Prix moyen
148 263 €
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
3
Location
30 annonces
Loyer moyen
633 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Lugon Et l'Île du Carney (33240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
251 annonces
Prix moyen / m²
2 370 €/m²
Prix moyen
335 881 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
5
Location
31 annonces
Loyer moyen
898 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
78 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Lugon Et l'Île du Carney (33240)
Notre plateforme recense actuellement 461 annonces immobilières actives à Lugon Et l'Île du Carney (33240), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Lugon Et l'Île du Carney (33240) s’établit aujourd’hui à 2 408 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 161 €/m² et 3 280 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Lugon Et l'Île du Carney (33240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Lugon Et l'Île du Carney (33240), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Lugon Et l'Île du Carney (33240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lugon Et l'Île du Carney (33240)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Lugon Et l'Île du Carney (33240) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Lugon Et l'Île du Carney (33240) est de 2 408 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 859 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Lugon Et l'Île du Carney (33240) ?
Au 3 octobre 2026, 461 annonces immobilières sont actives à Lugon Et l'Île du Carney (33240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Lugon Et l'Île du Carney (33240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Lugon Et l'Île du Carney (33240) a baissé de 11,8 % entre 2021 et 2025 : 3 032 €/m² en 2021, 2 675 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Lugon Et l'Île du Carney (33240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 920 €/m² et une maison 2 635 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Lugon Et l'Île du Carney (33240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 620 € par mois pour un appartement de 50 m².
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