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DPE
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Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Mesnuls (78490) (données DVF)
5 278 €/m²
Prix moyen
6 311 €/m²
Appartements
5 115 €/m²
Maisons
601
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Mesnuls (78490)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 860 €/m²
|
50 |
| 2022 |
4 966 €/m²
|
191 |
| 2023 |
5 269 €/m²
|
130 |
| 2024 |
5 684 €/m²
|
106 |
| 2025 |
5 565 €/m²
|
124 |
Prix issus des 601 ventes notariées à Les Mesnuls (78490) sur 5 ans, source DVF.
4 465 €
Prix moyen
174
Annonces actives
2 520 €
Bas du marché / m²
7 500 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Mesnuls (78490), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 023 €/m²
Affiché (annonces)
3 622 €/m²
Réel (ventes notariées)
603
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Mesnuls (78490), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 781 € par an en moyenne à Les Mesnuls (78490), millésime 2025. Soit +10 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Mesnuls (78490), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 130 | 4 162 €/m² |
| Appartement | 21 | 1 473 €/m² |
| Terrain | 18 | 1 998 €/m² |
| Local commercial | 2 | 2 214 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
5%
C
17%
D
37%
E
13%
F
6%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Les Mesnuls (78490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
4 379 €/m²
Prix moyen
199 857 €
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
3
Location
14 annonces
Loyer moyen
829 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Mesnuls (78490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
121 annonces
Prix moyen / m²
4 470 €/m²
Prix moyen
1 090 294 €
Surface moy.
237 m²
Pièces moy.
8
Location
9 annonces
Loyer moyen
1 755 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
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Iadfrance
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Maison
Maison 6 pièces 136 m²
Le Tremblay-sur-Mauldre
· 78490
136 m²
6 p.
4 ch.
1 750 €/mois
13 €/m²
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Maison
Maison 6 pièces 136 m²
Le Tremblay-sur-Mauldre
· 78490
· aujourd’hui
136 m²
6 p.
4 ch.
1 750 €/mois
13 €/m²
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Vue
Maison
Maison 8 pièces 145 m²
Bazoches-sur-Guyonne
· 78490
· aujourd’hui
145 m²
8 p.
6 ch.
457 800 €
Très bonne affaire
3 157 €/m²
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Agents immobiliers de Les Mesnuls (78490)
4 professionnels référencés à Les Mesnuls (78490). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Mesnuls (78490)
Notre plateforme recense actuellement 174 annonces immobilières actives à Les Mesnuls (78490), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Mesnuls (78490) s’établit aujourd’hui à 4 465 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 520 €/m² et 7 500 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Mesnuls (78490) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Mesnuls (78490), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Mesnuls (78490), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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