Vue
Marché immobilier · Loir-et-Cher · Centre-Val de Loire
Immobilier aux Hayes (41800)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 23 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 411 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 219
- Fourchette habituelle
- 604 à 2 596 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 595 €/m² 747 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +10,7 % prix signés, 2021 à 2025
219 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Hayes (41800), au prix moyen de 1 411 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 72 m² pour 114 954 €, une maison à vendre y fait en moyenne 144 m² pour 230 334 €. Côté location, 22 biens sont proposés, à 480 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 595 €/m² (747 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Hayes (41800) (données DVF)
1 595 €/m²
Prix moyen
2 772 €/m²
Appartements
1 529 €/m²
Maisons
747
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Hayes (41800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 532 €/m²
|
47 |
| 2022 |
1 778 €/m²
|
220 |
| 2023 |
1 283 €/m²
|
173 |
| 2024 |
1 610 €/m²
|
161 |
| 2025 |
1 696 €/m²
|
146 |
Prix issus des 747 ventes notariées aux Hayes (41800) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Hayes (41800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
712 € par an en moyenne aux Hayes (41800), millésime 2025. Soit -15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Hayes (41800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (175 habitants).
Propriétaires de leur logement
91 %
des résidences principales
- Locataires : 6 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 660 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Hayes (41800)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2019
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1999 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Hayes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 158 | 1 373 €/m² |
| Appartement | 23 | 340 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (23), Immeuble (8), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
2%
B
1%
C
11%
D
38%
E
29%
F
12%
G
7%
Marché des appartements
Appartements aux Hayes (41800)
Vente
5 annonces
Prix moyen / m²
1 527 €/m²
Prix moyen
114 954 €
Surface moyenne
72 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
18 annonces
Loyer moyen
476 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Hayes (41800)
Vente
154 annonces
Prix moyen / m²
1 408 €/m²
Prix moyen
230 334 €
Surface moyenne
144 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
498 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
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Agents immobiliers aux Hayes (41800)
1 professionnel référencé aux Hayes (41800).
À propos du marché immobilier aux Hayes (41800)
219 annonces sont en ligne aux Hayes (41800) (Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 411 €/m², la plupart des biens se situant entre 604 €/m² et 2 596 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 19 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Hayes (41800), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Hayes (41800)
Réponses établies le 23 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Hayes (41800) ?
Au 23 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Hayes (41800) est de 1 411 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 595 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Hayes (41800) ?
Au 23 octobre 2026, 219 annonces immobilières sont en ligne aux Hayes (41800), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Hayes (41800) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Hayes (41800) a augmenté de 10,7 % entre 2021 et 2025 : 1 532 €/m² en 2021, 1 696 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Hayes (41800) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 772 €/m² et une maison 1 529 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Hayes (41800) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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