Vue
Marché immobilier · Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier aux Fosses Rouges, Malakoff (92240)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 6 750 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 201
- Fourchette habituelle
- 4 370 à 8 902 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 804 €/m² 1 041 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −11,2 % prix signés, 2021 à 2025
201 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Fosses Rouges, Malakoff (92240), au prix moyen de 6 750 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 62 m² pour 416 307 €, une maison à vendre y fait en moyenne 128 m² pour 737 465 €. Côté location, 47 biens sont proposés, à 1 274 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 804 €/m² (1 041 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) (données DVF)
7 804 €/m²
Prix moyen
7 613 €/m²
Appartements
8 714 €/m²
Maisons
1 041
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Fosses Rouges, Malakoff (92240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 957 €/m²
|
65 |
| 2022 |
8 743 €/m²
|
271 |
| 2023 |
7 595 €/m²
|
234 |
| 2024 |
7 698 €/m²
|
204 |
| 2025 |
7 069 €/m²
|
267 |
Prix issus des 1 041 ventes notariées aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Fosses Rouges, Malakoff (92240), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
7 112 €/m²
Affiché (annonces)
7 060 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 041
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Fosses Rouges, Malakoff (92240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 058 € par an en moyenne aux Fosses Rouges, Malakoff (92240), millésime 2025. Soit +38 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Fosses Rouges, Malakoff (92240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
25,4 €/m²
de 20,7 à 31,3 €
Appartement T1-T2
28,2 €/m²
de 23,3 à 34,1 €
Appartement T3 et plus
23,3 €/m²
de 18,2 à 29,9 €
Maison
22,6 €/m²
de 13,3 à 38,3 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 270 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (30 557 habitants).
Propriétaires de leur logement
32 %
des résidences principales
- Locataires : 65 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE HENRI WALLON · public IPS 112,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL BERT · public IPS 120,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE FRANCE · privé IPS 138,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FERNAND LEGER · public IPS 105,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI BARBUSSE · public IPS 115,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES · public IPS 126,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE NARDAL · public IPS 124,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME FRANCE · privé IPS 138,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GEORGES COGNIOT · public IPS 123,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUY MOQUET · public IPS 123,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN · public IPS 113,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Fosses Rouges, Malakoff (92240)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2020
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Grêle
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
9 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Malakoff. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 109 | 5 495 €/m² |
| Maison | 40 | 5 301 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (35), Parking (8), Immeuble (6), Terrain (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
3%
C
17%
D
33%
E
25%
F
13%
G
4%
Marché des appartements
Appartements aux Fosses Rouges, Malakoff (92240)
Vente
86 annonces
Prix moyen / m²
6 956 €/m²
Prix moyen
416 307 €
Surface moyenne
62 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
23 annonces
Loyer moyen
1 376 € / mois
Loyer / m²
32 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Fosses Rouges, Malakoff (92240)
Vente
34 annonces
Prix moyen / m²
6 233 €/m²
Prix moyen
737 465 €
Surface moyenne
128 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
4 330 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moyenne
190 m²
Nombre moyen de pièces
8
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À propos du marché immobilier aux Fosses Rouges, Malakoff (92240)
201 annonces sont en ligne aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) (Hauts-de-Seine, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 6 750 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 370 €/m² et 8 902 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 17 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Fosses Rouges, Malakoff (92240), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Fosses Rouges, Malakoff (92240)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) est de 6 750 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 804 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) ?
Au 6 octobre 2026, 201 annonces immobilières sont en ligne aux Fosses Rouges, Malakoff (92240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) a baissé de 11,2 % entre 2021 et 2025 : 7 957 €/m² en 2021, 7 069 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 613 €/m² et une maison 8 714 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Fosses Rouges, Malakoff (92240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 25,4 €/m² par mois pour un appartement et 22,6 €/m² pour une maison. Soit environ 1 270 € par mois pour un appartement de 50 m².
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