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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Brulais (35330) (données DVF)
2 032 €/m²
Prix moyen
2 786 €/m²
Appartements
2 009 €/m²
Maisons
540
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Brulais (35330)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 889 €/m²
|
32 |
| 2022 |
2 118 €/m²
|
146 |
| 2023 |
1 779 €/m²
|
142 |
| 2024 |
2 096 €/m²
|
103 |
| 2025 |
2 182 €/m²
|
117 |
Prix issus des 540 ventes notariées à Les Brulais (35330) sur 5 ans, source DVF.
1 820 €
Prix moyen
140
Annonces actives
788 €
Bas du marché / m²
2 777 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Brulais (35330), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 845 €/m²
Affiché (annonces)
1 417 €/m²
Réel (ventes notariées)
535
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Brulais (35330), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
773 € par an en moyenne à Les Brulais (35330), millésime 2025. Soit -3 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Brulais (35330), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement T1-T2
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 930 habitants).
Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
- Locataires : 21 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 690 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DU QUERPON · public IPS 100,7
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 99,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE · privé IPS 96,0
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE COUSTEAU · public IPS 97,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Brulais (35330)
Recensés ici
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1987 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Val d'Anast. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 108 | 1 598 €/m² |
| Appartement | 7 | 327 €/m² |
| Immeuble | 3 | 2 153 €/m² |
| Local commercial | 2 | 1 674 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
3%
C
23%
D
43%
E
13%
F
5%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Les Brulais (35330)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 200 €/m²
Prix moyen
220 000 €
Surface moy.
100 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
455 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Brulais (35330)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
95 annonces
Prix moyen / m²
1 816 €/m²
Prix moyen
199 399 €
Surface moy.
115 m²
Pièces moy.
5
Location
13 annonces
Loyer moyen
780 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Les Brulais (35330)
8 professionnels référencés à Les Brulais (35330). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Brulais (35330)
Notre plateforme recense actuellement 140 annonces immobilières actives à Les Brulais (35330), dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Brulais (35330) s’établit aujourd’hui à 1 820 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 788 €/m² et 2 777 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Brulais (35330) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Brulais (35330), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Brulais (35330), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Brulais (35330)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Brulais (35330) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Brulais (35330) est de 1 820 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 032 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Brulais (35330) ?
Au 4 octobre 2026, 140 annonces immobilières sont actives à Les Brulais (35330), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Brulais (35330) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Brulais (35330) a augmenté de 15,5 % entre 2021 et 2025 : 1 889 €/m² en 2021, 2 182 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Brulais (35330) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 786 €/m² et une maison 2 009 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Brulais (35330) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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