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DPE
Vue
Marché immobilier · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier au Sel-de-Bretagne (35320)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 27 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 349 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 219
- Fourchette habituelle
- 1 150 à 3 147 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 116 €/m² 569 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +26 % prix signés, 2021 à 2025
219 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Sel-de-Bretagne (35320), au prix moyen de 2 349 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 159 963 €, une maison à vendre y fait en moyenne 105 m² pour 239 122 €. Côté location, 16 biens sont proposés, à 719 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 116 €/m² (569 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Sel-de-Bretagne (35320) (données DVF)
2 116 €/m²
Prix moyen
3 326 €/m²
Appartements
2 037 €/m²
Maisons
569
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Sel-de-Bretagne (35320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +26 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 716 €/m²
|
29 |
| 2022 |
2 140 €/m²
|
164 |
| 2023 |
2 161 €/m²
|
138 |
| 2024 |
2 056 €/m²
|
102 |
| 2025 |
2 163 €/m²
|
136 |
Prix issus des 569 ventes notariées au Sel-de-Bretagne (35320) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Sel-de-Bretagne (35320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
852 € par an en moyenne au Sel-de-Bretagne (35320), millésime 2025. Soit +7 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Sel-de-Bretagne (35320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,6 €/m²
de 7,8 à 12,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 117 habitants).
Propriétaires de leur logement
83 %
des résidences principales
- Locataires : 17 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 550 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST NICOLAS · privé IPS 99,7
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MATHURIN MEHEUT · public IPS 100,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Sel-de-Bretagne (35320)
Recensés ici
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1987 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Sel-de-Bretagne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 170 | 2 220 €/m² |
| Appartement | 9 | 1 166 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (38), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
40%
B
5%
C
25%
D
16%
E
8%
F
6%
Marché des appartements
Appartements au Sel-de-Bretagne (35320)
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
2 608 €/m²
Prix moyen
159 963 €
Surface moyenne
63 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
5 annonces
Loyer moyen
650 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Sel-de-Bretagne (35320)
Vente
161 annonces
Prix moyen / m²
2 343 €/m²
Prix moyen
239 122 €
Surface moyenne
105 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
9 annonces
Loyer moyen
905 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
84 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Agents immobiliers au Sel-de-Bretagne (35320)
4 professionnels référencés au Sel-de-Bretagne (35320).
À propos du marché immobilier au Sel-de-Bretagne (35320)
219 annonces sont en ligne au Sel-de-Bretagne (35320) (Ille-et-Vilaine, Bretagne), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 349 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 150 €/m² et 3 147 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Sel-de-Bretagne (35320), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Sel-de-Bretagne (35320)
Réponses établies le 27 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Sel-de-Bretagne (35320) ?
Au 27 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Sel-de-Bretagne (35320) est de 2 349 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 116 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Sel-de-Bretagne (35320) ?
Au 27 octobre 2026, 219 annonces immobilières sont en ligne au Sel-de-Bretagne (35320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Sel-de-Bretagne (35320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Sel-de-Bretagne (35320) a augmenté de 26,0 % entre 2021 et 2025 : 1 716 €/m² en 2021, 2 163 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Sel-de-Bretagne (35320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 326 €/m² et une maison 2 037 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Sel-de-Bretagne (35320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison. Soit environ 430 € par mois pour un appartement de 50 m².
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