Vue
Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier au Grand Village Plage (17370)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 820 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 228
- Fourchette habituelle
- 2 707 à 6 505 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 985 €/m² 290 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −20,5 % prix signés, 2021 à 2025
228 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Grand Village Plage (17370), au prix moyen de 4 820 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 362 848 €, une maison à vendre y fait en moyenne 89 m² pour 352 820 €. Côté location, 3 biens sont proposés. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 985 €/m² (290 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Grand Village Plage (17370) (données DVF)
4 985 €/m²
Prix moyen
4 611 €/m²
Appartements
5 014 €/m²
Maisons
290
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Grand Village Plage (17370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 102 €/m²
|
25 |
| 2022 |
4 821 €/m²
|
85 |
| 2023 |
4 818 €/m²
|
58 |
| 2024 |
5 009 €/m²
|
52 |
| 2025 |
4 851 €/m²
|
70 |
Prix issus des 290 ventes notariées au Grand Village Plage (17370) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Grand Village Plage (17370), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 139 €/m²
Affiché (annonces)
3 990 €/m²
Réel (ventes notariées)
293
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Grand Village Plage (17370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 259 € par an en moyenne au Grand Village Plage (17370), millésime 2025. Soit +41 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Grand Village Plage (17370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 121 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI SEGUIN ST TROJAN LES BAINS · public IPS 112,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Grand Village Plage (17370)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2003
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
9 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Trojan-les-Bains. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 102 | 5 458 €/m² |
| Maison | 94 | 4 025 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (26), Local commercial (2), Parking (1), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
35%
B
14%
C
6%
D
20%
E
13%
F
7%
G
5%
Marché des appartements
Appartements au Grand Village Plage (17370)
Vente
102 annonces
Prix moyen / m²
5 458 €/m²
Prix moyen
362 848 €
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons au Grand Village Plage (17370)
Vente
92 annonces
Prix moyen / m²
4 112 €/m²
Prix moyen
352 820 €
Surface moyenne
89 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
2 annonces
Loyer moyen
131 325 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
E
DPE
Vue
Maison 4 pièces 75 m²
Saint-Trojan-les-Bains
· 17370
75 m²
4 p.
2 ch.
203 000 €
Très bonne affaire
2 707 €/m²
Vue
Appartement 3 pièces 62 m²
Saint Trojan les Bains 17370
· 17370
62,3 m²
3 p.
2 ch.
553 500 €
8 884 €/m²
Villes proches en Charente-Maritime
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier au Grand Village Plage (17370)
228 annonces sont en ligne au Grand Village Plage (17370) (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 820 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 707 €/m² et 6 505 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 12 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Grand Village Plage (17370), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Grand Village Plage (17370)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Grand Village Plage (17370) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Grand Village Plage (17370) est de 4 820 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 985 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Grand Village Plage (17370) ?
Au 8 octobre 2026, 228 annonces immobilières sont en ligne au Grand Village Plage (17370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Grand Village Plage (17370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Grand Village Plage (17370) a baissé de 20,5 % entre 2021 et 2025 : 6 102 €/m² en 2021, 4 851 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Grand Village Plage (17370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 611 €/m² et une maison 5 014 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Grand Village Plage (17370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces au Grand Village Plage (17370)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
