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Marché immobilier · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier au Crouais (35290)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 30 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 914 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 159
- Fourchette habituelle
- 715 à 3 089 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 559 €/m² 585 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +26,5 % prix signés, 2021 à 2025
159 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Crouais (35290), au prix moyen de 1 914 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 55 m² pour 110 157 €, une maison à vendre y fait en moyenne 151 m² pour 214 832 €. Côté location, 41 biens sont proposés, à 678 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 559 €/m² (585 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Crouais (35290) (données DVF)
1 559 €/m²
Prix moyen
1 512 €/m²
Appartements
1 572 €/m²
Maisons
585
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Crouais (35290)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +26,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 347 €/m²
|
34 |
| 2022 |
1 533 €/m²
|
151 |
| 2023 |
1 493 €/m²
|
129 |
| 2024 |
1 562 €/m²
|
129 |
| 2025 |
1 704 €/m²
|
142 |
Prix issus des 585 ventes notariées au Crouais (35290) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Crouais (35290), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
608 € par an en moyenne au Crouais (35290), millésime 2025. Soit -24 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Crouais (35290), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (592 habitants).
Propriétaires de leur logement
92 %
des résidences principales
- Locataires : 7 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 540 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PETITS CAILLOUX · public IPS 97,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Crouais (35290)
Recensés ici
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1987 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Crouais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 114 | 1 545 €/m² |
| Appartement | 27 | 582 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (13), Immeuble (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
19%
B
9%
C
22%
D
36%
E
2%
F
6%
G
5%
Marché des appartements
Appartements au Crouais (35290)
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
2 201 €/m²
Prix moyen
110 157 €
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
20 annonces
Loyer moyen
582 € / mois
Loyer / m²
15 €/m²
Surface moyenne
236 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Crouais (35290)
Vente
93 annonces
Prix moyen / m²
1 892 €/m²
Prix moyen
214 832 €
Surface moyenne
151 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
21 annonces
Loyer moyen
770 € / mois
Loyer / m²
10 €/m²
Surface moyenne
84 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Crouais (35290)
3 professionnels référencés au Crouais (35290).
À propos du marché immobilier au Crouais (35290)
159 annonces sont en ligne au Crouais (35290) (Ille-et-Vilaine, Bretagne), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 914 €/m², la plupart des biens se situant entre 715 €/m² et 3 089 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 11 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Crouais (35290), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Crouais (35290)
Réponses établies le 30 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Crouais (35290) ?
Au 30 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Crouais (35290) est de 1 914 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 559 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Crouais (35290) ?
Au 30 octobre 2026, 159 annonces immobilières sont en ligne au Crouais (35290), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Crouais (35290) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Crouais (35290) a augmenté de 26,5 % entre 2021 et 2025 : 1 347 €/m² en 2021, 1 704 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Crouais (35290) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 512 €/m² et une maison 1 572 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen au Crouais (35290) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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