Immobilier-noteo
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Varenne (49270) (données DVF)
2 218 €/m²
Prix moyen / m²
5 972 €/m²
Appartements
2 080 €/m²
Maisons
168
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Varenne (49270)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +35,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 601 €/m²
|
13 |
| 2022 |
1 719 €/m²
|
26 |
| 2023 |
1 828 €/m²
|
24 |
| 2024 |
3 672 €/m²
|
19 |
| 2025 |
2 175 €/m²
|
86 |
Prix issus des 168 ventes notariées à La Varenne (49270) sur 5 ans, source DVF.
2 042 €
Prix moyen / m²
141
Annonces actives
1 200 €
Bas du marché / m²
3 105 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Varenne (49270), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 119 €/m²
Affiché (annonces)
1 761 €/m²
Réel (ventes notariées)
168
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Varenne (49270), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 112 | 1 821 €/m² |
| Terrain | 16 | 158 €/m² |
| Appartement | 12 | 213 €/m² |
| Local commercial | 1 | 453 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
4%
C
19%
D
37%
E
16%
F
4%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à La Varenne (49270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 428 €/m²
Prix moyen
420 000 €
Surface moy.
173 m²
Pièces moy.
5
Location
11 annonces
Loyer moyen
685 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à La Varenne (49270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
100 annonces
Prix moyen / m²
2 038 €/m²
Prix moyen
233 420 €
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
5
Location
12 annonces
Loyer moyen
936 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
86 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Immobilier-noteo
Nouveau
Vue
SeLoger
E
DPE
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 65 m²
Orée d'Anjou
· 49270
· aujourd’hui
65 m²
3 p.
2 ch.
730 €/mois
11 €/m²
SeLoger
E
DPE
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 70 m²
Orée d'Anjou
· 49270
· aujourd’hui
70 m²
3 p.
2 ch.
750 €/mois
11 €/m²
Ouest-France Immo
Vue
Maison
Maison 5 pièces 67 m²
Orée d'Anjou
· 49270
· il y a 4 j
67 m²
5 p.
3 ch.
117 490 €
Bonne affaire
1 754 €/m²
Ouest-France Immo
D
DPE
Vue
Maison
Maison 6 pièces 114 m²
Orée d'Anjou
· 49270
· il y a 4 j
114 m²
6 p.
4 ch.
193 000 €
1 693 €/m²
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Agents immobiliers de La Varenne (49270)
4 professionnels référencés à La Varenne (49270). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Varenne (49270)
Notre plateforme recense actuellement 141 annonces immobilières actives à La Varenne (49270), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Varenne (49270) s’établit aujourd’hui à 2 042 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 200 €/m² et 3 105 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Varenne (49270) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Varenne (49270), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Varenne (49270), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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