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Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 8 497 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 752
- Fourchette habituelle
- 4 216 à 18 293 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 6 743 €/m² 3 638 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +15,3 % prix signés, 2021 à 2025
752 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160), au prix moyen de 8 497 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 519 316 €, une maison à vendre y fait en moyenne 232 m² pour 3 859 593 €. Côté location, 182 biens sont proposés, à 1 036 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 743 €/m² (3 638 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) (données DVF)
6 743 €/m²
Prix moyen
6 137 €/m²
Appartements
11 015 €/m²
Maisons
3 638
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 038 €/m²
|
219 |
| 2022 |
6 372 €/m²
|
1 020 |
| 2023 |
7 012 €/m²
|
834 |
| 2024 |
6 906 €/m²
|
764 |
| 2025 |
6 961 €/m²
|
801 |
Prix issus des 3 638 ventes notariées à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+41 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160), les vendeurs affichent 41 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 325 €/m²
Affiché (annonces)
5 903 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 670
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 146 € par an en moyenne à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160), millésime 2025. Soit +82 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
20,3 €/m²
de 16,1 à 25,5 €
Appartement T1-T2
22,7 €/m²
de 18,4 à 28,1 €
Appartement T3 et plus
19,7 €/m²
de 15,2 à 25,6 €
Maison
20,4 €/m²
de 13,0 à 31,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 010 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (77 637 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 560 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE FERSEN · public IPS 108,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA FONTONNE · public IPS 104,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE BERTONE · public IPS 105,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE MONT SAINT JEAN · privé IPS 140,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA TRAMONTANE · privé IPS 138,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT PHILIPPE NERI · privé IPS 126,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ROUSTAN · public IPS 95,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE SIDNEY BECHET · public IPS 100,9IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (18)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOISSIER · public IPS 113,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUILLAUME MUSSO · public IPS 90,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUYNEMER · public IPS 106,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 116,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA FONTONNE · public IPS 109,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA TOURNIERE · public IPS 112,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LAVAL 1 · public IPS 109,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LAVAL 2 · public IPS 112,1IPS proche des autres établissements du secteur
et 10 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue33 épisodes reconnus, dernier en 2026
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues13 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
Tempête
54 épisodes reconnus sur 30 années différentes, de 1982 à 2026.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Antibes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 539 | 5 599 €/m² |
| Maison | 127 | 10 725 €/m² |
Aussi en vente : Parking (44), Local commercial (26), Immeuble (5), Terrain (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
6%
B
12%
C
37%
D
33%
E
9%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
Vente
392 annonces
Prix moyen / m²
7 688 €/m²
Prix moyen
519 316 €
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
147 annonces
Loyer moyen
1 060 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moyenne
40 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
Vente
121 annonces
Prix moyen / m²
11 256 €/m²
Prix moyen
3 859 593 €
Surface moyenne
232 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
3 383 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moyenne
131 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 182 annonces actives.
1 036 €
Loyer moyen / mois
28 €
Loyer moyen / m²
43 m²
Surface moyenne
182
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
752 annonces sont en ligne à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 8 497 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 216 €/m² et 18 293 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) est de 8 497 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 743 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) ?
Au 8 octobre 2026, 752 annonces immobilières sont en ligne à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) a augmenté de 15,3 % entre 2021 et 2025 : 6 038 €/m² en 2021, 6 961 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 137 €/m² et une maison 11 015 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Juan les Pins-Gallice, Antibes (06160) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 20,3 €/m² par mois pour un appartement et 20,4 €/m² pour une maison. Soit environ 1 010 € par mois pour un appartement de 50 m².
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