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Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 7 069 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 388
- Fourchette habituelle
- 3 526 à 11 980 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 6 228 €/m² 740 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11,5 % prix signés, 2021 à 2025
388 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560), au prix moyen de 7 069 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 57 m² pour 331 672 €, une maison à vendre y fait en moyenne 191 m² pour 1 706 432 €. Côté location, 121 biens sont proposés, à 1 125 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 228 €/m² (740 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) (données DVF)
6 228 €/m²
Prix moyen
5 045 €/m²
Appartements
7 176 €/m²
Maisons
740
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 897 €/m²
|
47 |
| 2022 |
6 497 €/m²
|
208 |
| 2023 |
5 780 €/m²
|
169 |
| 2024 |
6 043 €/m²
|
148 |
| 2025 |
6 573 €/m²
|
168 |
Prix issus des 740 ventes notariées à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+56 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560), les vendeurs affichent 56 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
7 371 €/m²
Affiché (annonces)
4 731 €/m²
Réel (ventes notariées)
736
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 805 € par an en moyenne à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560), millésime 2025. Soit +187 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
20,7 €/m²
de 16,1 à 26,6 €
Appartement T1-T2
21,8 €/m²
de 17,5 à 27,0 €
Appartement T3 et plus
18,9 €/m²
de 14,4 à 24,8 €
Maison
22,8 €/m²
de 15,1 à 34,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 030 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (11 939 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 590 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE INTERNATIONAL · public IPS 144,7
-
COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE · public IPS 141,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GARBEJAIRE · public IPS 131,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ILE VERTE · public IPS 147,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES CAMPOUNS · public IPS 135,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES SARTOUX · public IPS 141,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
17 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Valbonne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 128 | 7 658 €/m² |
| Appartement | 110 | 4 420 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (118), Terrain (11), Parking (11), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
31%
B
11%
C
40%
D
16%
E
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
Vente
85 annonces
Prix moyen / m²
5 711 €/m²
Prix moyen
331 672 €
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
25 annonces
Loyer moyen
1 021 € / mois
Loyer / m²
29 € / m²
Surface moyenne
37 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
Vente
123 annonces
Prix moyen / m²
7 968 €/m²
Prix moyen
1 706 432 €
Surface moyenne
191 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
11 010 € / mois
Loyer / m²
39 € / m²
Surface moyenne
297 m²
Nombre moyen de pièces
7
Marché locatif
Louer à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 121 annonces actives.
1 125 €
Loyer moyen / mois
21 €
Loyer moyen / m²
645 m²
Surface moyenne
121
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
388 annonces sont en ligne à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 7 069 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 526 €/m² et 11 980 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) est de 7 069 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 228 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) ?
Au 8 octobre 2026, 388 annonces immobilières sont en ligne à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2025 : 5 897 €/m² en 2021, 6 573 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 045 €/m² et une maison 7 176 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ile Verte-Nord Est, Valbonne (06560) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 20,7 €/m² par mois pour un appartement et 22,8 €/m² pour une maison. Soit environ 1 030 € par mois pour un appartement de 50 m².
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