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Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Hameau (06190)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Annonces en ligne
- 2
- Prix signé chez le notaire
- 7 639 €/m² 2 136 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −22,6 % prix signés, 2021 à 2025
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Hameau (06190) (données DVF)
7 639 €/m²
Prix moyen
7 106 €/m²
Appartements
11 443 €/m²
Maisons
2 136
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Hameau (06190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -22,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
9 824 €/m²
|
112 |
| 2022 |
7 227 €/m²
|
581 |
| 2023 |
7 467 €/m²
|
495 |
| 2024 |
7 784 €/m²
|
434 |
| 2025 |
7 603 €/m²
|
514 |
Prix issus des 2 136 ventes notariées à Hameau (06190) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+53 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Hameau (06190), les vendeurs affichent 53 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
10 313 €/m²
Affiché (annonces)
6 743 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 172
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Hameau (06190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 006 € par an en moyenne à Hameau (06190), millésime 2025. Soit +60 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Hameau (06190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
24,6 €/m²
de 17,7 à 34,2 €
Appartement T1-T2
27,2 €/m²
de 20,4 à 36,2 €
Appartement T3 et plus
21,0 €/m²
de 14,0 à 31,4 €
Maison
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 230 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 037 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 870 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PRIVE INSTITUTION SAINT JOSEPH CARNOLES · privé IPS 121,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CARNOLES · public IPS 108,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA PLAGE · public IPS 109,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CABBE · public IPS 102,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE CAP · public IPS 103,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH CARNOLES · privé IPS 120,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE RATAOU · public IPS 116,2IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Hameau (06190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2023
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
23 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Roquebrune-Cap-Martin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Vue
Appartement 4 pièces 187 m²
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· 06190
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· 06190
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À propos du marché immobilier à Hameau (06190)
2 annonces sont en ligne à Hameau (06190) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Hameau (06190), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Hameau (06190)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Hameau (06190) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 639 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Hameau (06190) ?
Au 7 octobre 2026, 2 annonces immobilières sont en ligne à Hameau (06190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Hameau (06190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Hameau (06190) a baissé de 22,6 % entre 2021 et 2025 : 9 824 €/m² en 2021, 7 603 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Hameau (06190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 106 €/m² et une maison 11 443 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Hameau (06190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 24,6 €/m² par mois pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison. Soit environ 1 230 € par mois pour un appartement de 50 m².
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