Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Gonds (17100) (données DVF)
2 749 €/m²
Prix moyen
3 993 €/m²
Appartements
2 258 €/m²
Maisons
2 597
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Gonds (17100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 507 €/m²
|
205 |
| 2022 |
2 834 €/m²
|
719 |
| 2023 |
2 659 €/m²
|
599 |
| 2024 |
3 016 €/m²
|
475 |
| 2025 |
2 594 €/m²
|
599 |
Prix issus des 2 597 ventes notariées à Gonds (17100) sur 5 ans, source DVF.
2 147 €
Prix moyen
639
Annonces actives
1 023 €
Bas du marché / m²
3 144 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Gonds (17100), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 345 €/m²
Affiché (annonces)
1 939 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 578
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Gonds (17100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 289 € par an en moyenne à Gonds (17100), millésime 2025. Soit +156 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Gonds (17100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement T1-T2
13,8 €/m²
de 11,2 à 16,9 €
Appartement T3 et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (4)
-
COLLEGE AGRIPPA D AUBIGNE · public IPS 108,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE EDGAR QUINET · public IPS 98,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 124,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE RENE CAILLIE · public IPS 117,3IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES SAINTES · public IPS 88,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY SAINTES · public IPS 118,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LEMERCIER SAINTES · public IPS 109,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LEO LAGRANGE SAINTES · public IPS 107,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PASTEUR SAINTES · public IPS 117,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT SAINTES · public IPS 112,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ROGER PERAT SAINTES · public IPS 77,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 129,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Gonds (17100)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
24 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saintes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 350 | 1 980 €/m² |
| Appartement | 180 | 847 €/m² |
| Terrain | 62 | 1 993 €/m² |
| Immeuble | 15 | 1 869 €/m² |
| Parking | 14 | 168 €/m² |
| Local commercial | 13 | 1 387 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
5%
C
33%
D
34%
E
16%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Gonds (17100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
71 annonces
Prix moyen / m²
2 127 €/m²
Prix moyen
183 293 €
Surface moy.
93 m²
Pièces moy.
3
Location
109 annonces
Loyer moyen
571 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Gonds (17100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
322 annonces
Prix moyen / m²
2 151 €/m²
Prix moyen
326 150 €
Surface moy.
167 m²
Pièces moy.
6
Location
28 annonces
Loyer moyen
892 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Gonds (17100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 152 annonces actives.
617 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
55 m²
Surface moyenne
152
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Gonds (17100)
1 professionnels référencés à Gonds (17100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Gonds (17100)
Notre plateforme recense actuellement 639 annonces immobilières actives à Gonds (17100), dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Gonds (17100) s’établit aujourd’hui à 2 147 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 023 €/m² et 3 144 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Gonds (17100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Gonds (17100), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Gonds (17100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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