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DPE
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Vue
Marché immobilier · Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier à Germain (92130)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 novembre 2026
- Prix moyen au m²
- 8 917 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 794
- Fourchette habituelle
- 6 071 à 12 108 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 557 €/m² 3 098 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11,1 % prix signés, 2021 à 2025
794 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Germain (92130), au prix moyen de 8 917 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 613 167 €, une maison à vendre y fait en moyenne 144 m² pour 1 168 968 €. Côté location, 172 biens sont proposés, à 1 315 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 557 €/m² (3 098 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Germain (92130) (données DVF)
7 557 €/m²
Prix moyen
7 397 €/m²
Appartements
10 479 €/m²
Maisons
3 098
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Germain (92130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 563 €/m²
|
108 |
| 2022 |
8 058 €/m²
|
907 |
| 2023 |
7 621 €/m²
|
732 |
| 2024 |
7 367 €/m²
|
619 |
| 2025 |
7 290 €/m²
|
732 |
Prix issus des 3 098 ventes notariées à Germain (92130) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Germain (92130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 741 € par an en moyenne à Germain (92130), millésime 2025. Soit +24 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Germain (92130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
27,9 €/m²
de 22,6 à 34,4 €
Appartement T1-T2
30,1 €/m²
de 24,6 à 36,7 €
Appartement T3 et plus
27,3 €/m²
de 21,9 à 33,9 €
Maison
25,5 €/m²
de 13,0 à 49,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 390 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (67 669 habitants).
Propriétaires de leur logement
41 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
37 740 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE DE LA PAIX · public IPS 130,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES MANDEL · public IPS 133,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI MATISSE · public IPS 128,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA SALLE SAINT NICOLAS · privé IPS 128,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 123,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (17)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION JUSTIN OUDIN · public IPS 140,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 130,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 132,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 141,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES AJONCS · public IPS 136,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES EPINETTES · public IPS 121,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT · public IPS 117,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ARMENIENNE TARKMANTCHATZ · privé IPS 136,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 9 autres (8 publiques, 1 privée)
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Germain (92130)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1997
Par année
1997
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Sécheresse
13 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1997 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Issy-les-Moulineaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 668 | 7 029 €/m² |
| Maison | 72 | 7 815 €/m² |
Aussi en vente : Parking (35), Local commercial (8), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
22%
B
9%
C
28%
D
20%
E
13%
F
5%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Germain (92130)
Vente
518 annonces
Prix moyen / m²
9 054 €/m²
Prix moyen
613 167 €
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
150 annonces
Loyer moyen
1 368 € / mois
Loyer / m²
34 €/m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Germain (92130)
Vente
71 annonces
Prix moyen / m²
7 925 €/m²
Prix moyen
1 168 968 €
Surface moyenne
144 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
6 750 € / mois
Loyer / m²
31 €/m²
Surface moyenne
220 m²
Nombre moyen de pièces
7
Marché locatif
Louer à Germain (92130)
Appartements et maisons, 151 annonces actives.
1 404 €
Loyer moyen / mois
34 €
Loyer moyen / m²
44 m²
Surface moyenne
151
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Nouveau
Vue
Vue
Appartement 1 pièce 29 m²
Issy-les-Moulineaux· 92130
29,1 m²
1 p.
240 000 €
Très bonne affaire
8 262 €/m²
E
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 29 m²
Issy-les-Moulineaux· 92130
29 m²
2 p.
1 ch.
249 000 €
Très bonne affaire
8 586 €/m²
C
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 70 m²
Issy-les-Moulineaux· 92130
70 m²
3 p.
1 ch.
519 500 €
Très bonne affaire
7 421 €/m²
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À propos du marché immobilier à Germain (92130)
794 annonces sont en ligne à Germain (92130) (Hauts-de-Seine, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 8 917 €/m², la plupart des biens se situant entre 6 071 €/m² et 12 108 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Germain (92130), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Germain (92130)
Réponses établies le 7 novembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Germain (92130) ?
Au 7 novembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Germain (92130) est de 8 917 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 557 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Germain (92130) ?
Au 7 novembre 2026, 794 annonces immobilières sont en ligne à Germain (92130), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Germain (92130) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Germain (92130) a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025 : 6 563 €/m² en 2021, 7 290 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Germain (92130) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 397 €/m² et une maison 10 479 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Germain (92130) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 27,9 €/m² par mois pour un appartement et 25,5 €/m² pour une maison. Soit environ 1 390 € par mois pour un appartement de 50 m².
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