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DPE
Vue
Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à Croix de Vie (85800)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 077 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 945
- Fourchette habituelle
- 2 016 à 6 086 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 570 €/m² 1 611 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +1,4 % prix signés, 2021 à 2025
945 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Croix de Vie (85800), au prix moyen de 4 077 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 54 m² pour 244 097 €, une maison à vendre y fait en moyenne 114 m² pour 389 991 €. Côté location, 59 biens sont proposés, à 1 633 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 570 €/m² (1 611 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Croix de Vie (85800) (données DVF)
4 570 €/m²
Prix moyen
5 197 €/m²
Appartements
4 265 €/m²
Maisons
1 611
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Croix de Vie (85800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 332 €/m²
|
99 |
| 2022 |
4 517 €/m²
|
406 |
| 2023 |
4 676 €/m²
|
326 |
| 2024 |
4 783 €/m²
|
379 |
| 2025 |
4 391 €/m²
|
401 |
Prix issus des 1 611 ventes notariées à Croix de Vie (85800) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
-1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Croix de Vie (85800), les vendeurs affichent 1 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
4 027 €/m²
Affiché (annonces)
4 057 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 613
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Croix de Vie (85800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 162 € par an en moyenne à Croix de Vie (85800), millésime 2025. Soit +70 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Croix de Vie (85800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement T1-T2
16,7 €/m²
de 13,4 à 20,7 €
Appartement T3 et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,0 €
Maison
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 333 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 450 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PIERRE GARCIE FERRANDE · public IPS 105,2
-
COLLEGE PRIVE SAINT GILLES · privé IPS 112,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EDMOND BOCQUIER · public IPS 102,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SALINES · public IPS 111,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CHAPELLE · privé IPS 122,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE CROIX · privé IPS 124,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Croix de Vie (85800)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Autres périls
17 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 384 | 4 333 €/m² |
| Maison | 383 | 3 391 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (109), Local commercial (40), Parking (16), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
20%
B
6%
C
32%
D
28%
E
8%
F
4%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Croix de Vie (85800)
Vente
358 annonces
Prix moyen / m²
4 646 €/m²
Prix moyen
244 097 €
Surface moyenne
54 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
26 annonces
Loyer moyen
1 624 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Croix de Vie (85800)
Vente
368 annonces
Prix moyen / m²
3 529 €/m²
Prix moyen
389 991 €
Surface moyenne
114 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
15 annonces
Loyer moyen
806 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Appartement 3 pièces 64 m²
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
· 85800
64 m²
3 p.
1 ch.
241 000 €
Très bonne affaire
3 766 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Croix de Vie (85800)
1 professionnel référencé à Croix de Vie (85800).
À propos du marché immobilier à Croix de Vie (85800)
945 annonces sont en ligne à Croix de Vie (85800) (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 077 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 016 €/m² et 6 086 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Croix de Vie (85800), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Croix de Vie (85800)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Croix de Vie (85800) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Croix de Vie (85800) est de 4 077 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 570 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Croix de Vie (85800) ?
Au 6 octobre 2026, 945 annonces immobilières sont en ligne à Croix de Vie (85800), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Croix de Vie (85800) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Croix de Vie (85800) a augmenté de 1,4 % entre 2021 et 2025 : 4 332 €/m² en 2021, 4 391 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Croix de Vie (85800) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 197 €/m² et une maison 4 265 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Croix de Vie (85800) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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