Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Coulanges sur Yonne (89480) (données DVF)
1 386 €/m²
Prix moyen
1 647 €/m²
Appartements
1 361 €/m²
Maisons
172
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Coulanges sur Yonne (89480)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 267 €/m²
|
14 |
| 2022 |
1 350 €/m²
|
58 |
| 2023 |
891 €/m²
|
37 |
| 2024 |
2 268 €/m²
|
35 |
| 2025 |
974 €/m²
|
28 |
Prix issus des 172 ventes notariées à Coulanges sur Yonne (89480) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
24
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Coulanges sur Yonne (89480), les vendeurs affichent 12 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
784 €/m²
Affiché (annonces)
890 €/m²
Réel (ventes notariées)
170
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Coulanges sur Yonne (89480), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
775 € par an en moyenne à Coulanges sur Yonne (89480), millésime 2025. Soit +2 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Coulanges sur Yonne (89480), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 370 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (631 habitants).
Propriétaires de leur logement
82 %
des résidences principales
- Locataires : 14 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 460 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2024). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 101,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Coulanges sur Yonne (89480)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1995 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Étais-la-Sauvin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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