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Marché immobilier · Hauts-de-Seine · Île-de-France

Immobilier à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

1 040 annonces actives · prix moyen 7 227 €/m² · mis à jour quotidiennement.

1 040 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), au prix moyen de 7 227 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 101 m² pour 546 715 €, une maison à vendre y fait en moyenne 197 m² pour 1 453 632 €. Côté location, 238 biens sont proposés, à 1 344 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 777 €/m² (4 175 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500) (données DVF)

6 777 €/m²
Prix moyen
6 214 €/m²
Appartements
8 503 €/m²
Maisons
4 175
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -15,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
7 489 €/m²
311
2022
7 261 €/m²
1 192
2023
6 675 €/m²
872
2024
6 451 €/m²
840
2025
6 309 €/m²
960

Prix issus des 4 175 ventes notariées à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500) sur 5 ans, source DVF.

7 227 €
Prix moyen
1 040
Annonces actives
4 663 €
Bas du marché / m²
10 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

6 942 €/m²
Affiché (annonces)
6 407 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 267
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 247 € par an en moyenne à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), millésime 2025. Soit +1 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

Recensés ici
Inondation Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Phénomène lié à l'atmosphère Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    13 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Sécheresse
    4 épisodes reconnus, dernier en 2020
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain
18 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1983 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rueil-Malmaison. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 714 5 312 €/m²
Maison 232 6 978 €/m²
Local commercial 50 1 191 €/m²
Parking 29 2 438 €/m²
Terrain 2 936 €/m²
Distribution DPE
A
9%
B
14%
C
25%
D
29%
E
16%
F
6%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 538 annonces
Prix moyen / m²
7 040 €/m²
Prix moyen
546 715 €
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 176 annonces
Loyer moyen
1 262 € / mois
Loyer / m²
29 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 220 annonces
Prix moyen / m²
7 357 €/m²
Prix moyen
1 453 632 €
Surface moy.
197 m²
Pièces moy.
7
Voir les maisons à vendre
Location 12 annonces
Loyer moyen
3 484 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 238 annonces actives.

1 344 €
Loyer moyen / mois
28 €
Loyer moyen / m²
487 m²
Surface moyenne
238
Annonces actives
Voir toutes les locations à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

6 professionnels référencés à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
B
Agent immobilier

BUBL

Centre Ville, Rueil-Malmaison

P
Agent immobilier

PECLERS IMMOBILIER

Centre Ville, Rueil-Malmaison

D
Agent immobilier

DOLY

Centre Ville, Rueil-Malmaison

B
Agent immobilier

BRAUMAN & K

Centre Ville, Rueil-Malmaison

J
Agent immobilier

Junot Rueil-Malmaison

Centre Ville, Rueil-Malmaison

C
Agent immobilier

CONCORDE INVEST

Centre Ville, Rueil-Malmaison

À propos du marché immobilier à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500)

Notre plateforme recense actuellement 1 040 annonces immobilières actives à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), dans le département Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500) s’établit aujourd’hui à 7 227 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 663 €/m² et 10 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Centre Ville, Rueil-Malmaison (92500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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