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Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026

Prix moyen au m²
10 174 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
772
Fourchette habituelle
4 985 à 23 352 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
7 641 €/m² 2 134 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
−23,1 % prix signés, 2021 à 2025

772 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190), au prix moyen de 10 174 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 68 m² pour 648 150 €, une maison à vendre y fait en moyenne 235 m² pour 3 981 610 €. Côté location, 76 biens sont proposés, à 2 708 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 641 €/m² (2 134 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) (données DVF)

7 641 €/m²
Prix moyen
7 107 €/m²
Appartements
11 443 €/m²
Maisons
2 134
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,1 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
9 883 €/m²
110
2022
7 227 €/m²
581
2023
7 467 €/m²
495
2024
7 784 €/m²
434
2025
7 603 €/m²
514

Prix issus des 2 134 ventes notariées à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire
+53 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190), les vendeurs affichent 53 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

10 313 €/m²
Affiché (annonces)
6 743 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 172
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 006 € par an en moyenne à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190), millésime 2025. Soit +60 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
24,6 €/m²
de 17,7 à 34,2 €
Appartement T1-T2
27,2 €/m²
de 20,4 à 36,2 €
Appartement T3 et plus
21,0 €/m²
de 14,0 à 31,4 €
Maison
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 1 230 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 037 habitants).

Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
  • Locataires : 39 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 870 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (1)

  • COLLEGE PRIVE INSTITUTION SAINT JOSEPH CARNOLES · privé IPS 121,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (6)

  • ECOLE ELEMENTAIRE CARNOLES · public IPS 108,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE LA PLAGE · public IPS 109,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE CABBE · public IPS 102,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE LE CAP · public IPS 103,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH CARNOLES · privé IPS 120,2
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE RATAOU · public IPS 116,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par submersion marine Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    8 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Inondations et/ou coulées de boue
    7 épisodes reconnus, dernier en 2014
  • Mouvement de terrain
    6 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2023
Par année
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Sécheresse Autres périls
23 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Roquebrune-Cap-Martin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 568 8 261 €/m²
Maison 158 13 305 €/m²

Aussi en vente : Parking (25), Local commercial (8), Immeuble (7), Terrain (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)
A
16%
B
19%
C
30%
D
22%
E
7%
F
5%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Vente 510 annonces
Prix moyen / m²
9 196 €/m²
Prix moyen
648 150 €
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
3
Voir les appartements à vendre
Location 58 annonces
Loyer moyen
1 919 € / mois
Loyer / m²
35 € / m²
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Vente 153 annonces
Prix moyen / m²
13 738 €/m²
Prix moyen
3 981 610 €
Surface moyenne
235 m²
Nombre moyen de pièces
7
Voir les maisons à vendre
Location 5 annonces
Loyer moyen
17 930 € / mois
Loyer / m²
59 € / m²
Surface moyenne
270 m²
Nombre moyen de pièces
6
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

772 annonces sont en ligne à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 10 174 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 985 €/m² et 23 352 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) ?

Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) est de 10 174 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 641 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) ?

Au 8 octobre 2026, 772 annonces immobilières sont en ligne à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) a baissé de 23,1 % entre 2021 et 2025 : 9 883 €/m² en 2021, 7 603 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 107 €/m² et une maison 11 443 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin (06190) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 24,6 €/m² par mois pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison. Soit environ 1 230 € par mois pour un appartement de 50 m².

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