Vue
Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Bourcefranc le Chapus (17560)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 543 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 106
- Fourchette habituelle
- 1 567 à 3 455 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 023 €/m² 279 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +2,2 % prix signés, 2021 à 2025
106 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bourcefranc le Chapus (17560), au prix moyen de 2 543 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 75 m² pour 225 873 €, une maison à vendre y fait en moyenne 114 m² pour 275 851 €. Côté location, 13 biens sont proposés, à 835 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 023 €/m² (279 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bourcefranc le Chapus (17560) (données DVF)
3 023 €/m²
Prix moyen
5 299 €/m²
Appartements
2 791 €/m²
Maisons
279
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bourcefranc le Chapus (17560)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 823 €/m²
|
22 |
| 2022 |
3 149 €/m²
|
84 |
| 2023 |
2 791 €/m²
|
54 |
| 2024 |
3 292 €/m²
|
54 |
| 2025 |
2 885 €/m²
|
65 |
Prix issus des 279 ventes notariées à Bourcefranc le Chapus (17560) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bourcefranc le Chapus (17560), les vendeurs affichent 2 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 394 €/m²
Affiché (annonces)
2 336 €/m²
Réel (ventes notariées)
280
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bourcefranc le Chapus (17560), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 230 € par an en moyenne à Bourcefranc le Chapus (17560), millésime 2025. Soit +37 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bourcefranc le Chapus (17560), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,2 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Appartement T1-T2
13,0 €/m²
de 10,1 à 16,8 €
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 486 habitants).
Propriétaires de leur logement
72 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 710 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HERRIOT BOURCEFRANC LE CHAPUS · public IPS 95,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bourcefranc le Chapus (17560)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
22 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bourcefranc-le-Chapus. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 71 | 2 363 €/m² |
| Appartement | 9 | 874 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (20), Immeuble (3), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
4%
C
24%
D
41%
E
11%
F
11%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Bourcefranc le Chapus (17560)
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
2 584 €/m²
Prix moyen
225 873 €
Surface moyenne
75 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
6 annonces
Loyer moyen
588 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
42 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Bourcefranc le Chapus (17560)
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
2 541 €/m²
Prix moyen
275 851 €
Surface moyenne
114 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 066 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
108 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à Bourcefranc le Chapus (17560)
106 annonces sont en ligne à Bourcefranc le Chapus (17560) (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 543 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 567 €/m² et 3 455 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 16 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bourcefranc le Chapus (17560), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bourcefranc le Chapus (17560)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bourcefranc le Chapus (17560) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bourcefranc le Chapus (17560) est de 2 543 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 023 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bourcefranc le Chapus (17560) ?
Au 8 octobre 2026, 106 annonces immobilières sont en ligne à Bourcefranc le Chapus (17560), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bourcefranc le Chapus (17560) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bourcefranc le Chapus (17560) a augmenté de 2,2 % entre 2021 et 2025 : 2 823 €/m² en 2021, 2 885 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bourcefranc le Chapus (17560) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 299 €/m² et une maison 2 791 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bourcefranc le Chapus (17560) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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