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Marché immobilier · Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier à Bellevue, Meudon (92190)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 7 356 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 284
- Fourchette habituelle
- 4 625 à 10 510 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 315 €/m² 1 580 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −13,5 % prix signés, 2021 à 2025
284 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bellevue, Meudon (92190), au prix moyen de 7 356 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 81 m² pour 619 784 €, une maison à vendre y fait en moyenne 170 m² pour 1 227 997 €. Côté location, 60 biens sont proposés, à 1 421 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 315 €/m² (1 580 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bellevue, Meudon (92190) (données DVF)
7 315 €/m²
Prix moyen
6 818 €/m²
Appartements
9 209 €/m²
Maisons
1 580
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bellevue, Meudon (92190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 770 €/m²
|
107 |
| 2022 |
7 695 €/m²
|
431 |
| 2023 |
7 670 €/m²
|
351 |
| 2024 |
6 956 €/m²
|
311 |
| 2025 |
6 723 €/m²
|
380 |
Prix issus des 1 580 ventes notariées à Bellevue, Meudon (92190) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bellevue, Meudon (92190), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 152 €/m²
Affiché (annonces)
6 907 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 584
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bellevue, Meudon (92190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 405 € par an en moyenne à Bellevue, Meudon (92190), millésime 2025. Soit +9 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bellevue, Meudon (92190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
24,1 €/m²
de 19,2 à 30,3 €
Appartement T1-T2
27,7 €/m²
de 22,7 à 33,8 €
Appartement T3 et plus
22,5 €/m²
de 17,6 à 28,8 €
Maison
23,9 €/m²
de 18,0 à 31,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 200 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (46 334 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
34 880 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE ARMANDE BEJART · public IPS 93,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BEL AIR · public IPS 135,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA SOURCE · privé IPS 155,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 159,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT PHILIPPE · privé IPS 119,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE RABELAIS · public IPS 139,3IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE AUGUSTE RODIN · public IPS 97,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMUS PASTEUR · public IPS 100,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FERDINAND BUISSON · public IPS 149,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 142,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARITAIN RENAN · public IPS 145,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONNET DEBUSSY · public IPS 103,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION NOTRE DAME SAINT EDMOND · privé IPS 149,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SOURCE · privé IPS 150,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bellevue, Meudon (92190)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1989 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Meudon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 222 | 5 825 €/m² |
| Maison | 41 | 6 184 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (8), Parking (8), Terrain (1), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
4%
B
15%
C
12%
D
38%
E
21%
F
8%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Bellevue, Meudon (92190)
Vente
175 annonces
Prix moyen / m²
7 381 €/m²
Prix moyen
619 784 €
Surface moyenne
81 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
47 annonces
Loyer moyen
1 518 € / mois
Loyer / m²
30 € / m²
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Bellevue, Meudon (92190)
Vente
35 annonces
Prix moyen / m²
7 238 €/m²
Prix moyen
1 227 997 €
Surface moyenne
170 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 774 € / mois
Loyer / m²
33 € / m²
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
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À propos du marché immobilier à Bellevue, Meudon (92190)
284 annonces sont en ligne à Bellevue, Meudon (92190) (Hauts-de-Seine, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 7 356 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 625 €/m² et 10 510 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 9 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bellevue, Meudon (92190), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bellevue, Meudon (92190)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bellevue, Meudon (92190) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bellevue, Meudon (92190) est de 7 356 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 315 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bellevue, Meudon (92190) ?
Au 6 octobre 2026, 284 annonces immobilières sont en ligne à Bellevue, Meudon (92190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bellevue, Meudon (92190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bellevue, Meudon (92190) a baissé de 13,5 % entre 2021 et 2025 : 7 770 €/m² en 2021, 6 723 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bellevue, Meudon (92190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 818 €/m² et une maison 9 209 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bellevue, Meudon (92190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 24,1 €/m² par mois pour un appartement et 23,9 €/m² pour une maison. Soit environ 1 200 € par mois pour un appartement de 50 m².
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