Vue
Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Belle Époque (06500)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 6 792 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 244
- Fourchette habituelle
- 3 351 à 12 108 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 424 €/m² 4 643 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +2,5 % prix signés, 2021 à 2025
1 244 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Belle Époque (06500), au prix moyen de 6 792 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 394 640 €, une maison à vendre y fait en moyenne 198 m² pour 1 605 211 €. Côté location, 92 biens sont proposés, à 1 071 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 424 €/m² (4 643 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Belle Époque (06500) (données DVF)
5 424 €/m²
Prix moyen
5 327 €/m²
Appartements
6 355 €/m²
Maisons
4 643
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Belle Époque (06500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 433 €/m²
|
273 |
| 2022 |
5 389 €/m²
|
1 308 |
| 2023 |
5 417 €/m²
|
1 043 |
| 2024 |
5 305 €/m²
|
931 |
| 2025 |
5 571 €/m²
|
1 088 |
Prix issus des 4 643 ventes notariées à Belle Époque (06500) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+35 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Belle Époque (06500), les vendeurs affichent 35 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 696 €/m²
Affiché (annonces)
4 943 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 651
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Belle Époque (06500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 165 € par an en moyenne à Belle Époque (06500), millésime 2025. Soit +86 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Belle Époque (06500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
21,1 €/m²
de 16,2 à 27,4 €
Appartement T1-T2
23,4 €/m²
de 18,4 à 29,7 €
Appartement T3 et plus
20,4 €/m²
de 15,0 à 27,7 €
Maison
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 050 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (30 604 habitants).
Propriétaires de leur logement
57 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 700 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17,2 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ANDRE MAUROIS · public IPS 98,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GUILLAUME VENTO · public IPS 97,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU SACRE COEUR · privé IPS 114,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CAREI · public IPS 98,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CENTENAIRE CONDAMINE · public IPS 102,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANK GUILLEVIN · public IPS 92,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MISTRAL · public IPS 98,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAGNOL · public IPS 105,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT EXUPERY · public IPS 93,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DAUDET · public IPS 104,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE FRANCAISE DE VINTIMILLE · public IPS 112,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Belle Époque (06500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain10 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2023
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
Autres périls
37 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Menton. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 947 | 6 200 €/m² |
| Maison | 172 | 6 956 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (49), Parking (38), Terrain (24), Immeuble (8). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
6%
B
11%
C
38%
D
29%
E
13%
F
4%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Belle Époque (06500)
Vente
870 annonces
Prix moyen / m²
6 746 €/m²
Prix moyen
394 640 €
Surface moyenne
59 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
77 annonces
Loyer moyen
1 192 € / mois
Loyer / m²
30 € / m²
Surface moyenne
42 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Belle Époque (06500)
Vente
170 annonces
Prix moyen / m²
7 038 €/m²
Prix moyen
1 605 211 €
Surface moyenne
198 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 628 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moyenne
78 m²
Nombre moyen de pièces
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Belle Époque (06500)
1 244 annonces sont en ligne à Belle Époque (06500) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 6 792 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 351 €/m² et 12 108 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Belle Époque (06500), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Belle Époque (06500)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Belle Époque (06500) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Belle Époque (06500) est de 6 792 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 424 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Belle Époque (06500) ?
Au 7 octobre 2026, 1 244 annonces immobilières sont en ligne à Belle Époque (06500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Belle Époque (06500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Belle Époque (06500) a augmenté de 2,5 % entre 2021 et 2025 : 5 433 €/m² en 2021, 5 571 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Belle Époque (06500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 327 €/m² et une maison 6 355 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Belle Époque (06500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 21,1 €/m² par mois pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison. Soit environ 1 050 € par mois pour un appartement de 50 m².
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