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Marché immobilier · Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

525 annonces actives · prix moyen 4 461 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 4 octobre 2026).

525 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), au prix moyen de 4 461 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 276 398 €, une maison à vendre y fait en moyenne 129 m² pour 527 349 €. Côté location, 155 biens sont proposés, à 4 852 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 063 €/m² (2 597 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) (données DVF)

5 063 €/m²
Prix moyen
4 825 €/m²
Appartements
5 737 €/m²
Maisons
2 597
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
5 459 €/m²
186
2022
5 383 €/m²
782
2023
5 076 €/m²
592
2024
4 775 €/m²
502
2025
4 703 €/m²
535

Prix issus des 2 597 ventes notariées à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) sur 5 ans, source DVF.

4 461 €
Prix moyen
525
Annonces actives
3 063 €
Bas du marché / m²
6 006 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), les vendeurs affichent 2 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

4 395 €/m²
Affiché (annonces)
4 504 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 598
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 982 € par an en moyenne à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), millésime 2025. Soit +30 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
20,8 €/m²
de 16,7 à 25,9 €
Appartement T1-T2
23,9 €/m²
de 19,5 à 29,3 €
Appartement T3 et plus
18,8 €/m²
de 14,9 à 23,6 €
Maison
20,6 €/m²
de 13,4 à 31,7 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 1 040 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (93 963 habitants).

Propriétaires de leur logement
35 %
des résidences principales
  • Locataires : 62 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 660 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (9)

  • COLLEGE ADOLPHE CHERIOUX · public IPS 95,8
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE DANIELLE CASANOVA · public IPS 85,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE FRANCOIS RABELAIS · public IPS 77,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE GUSTAVE MONOD · public IPS 75,8
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE JEAN PERRIN · public IPS 85,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE JOSEPH LAKANAL · public IPS 83,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE JOSETTE ET MAURICE AUDIN · public IPS 110,6
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE JULES VALLES · public IPS 90,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre

Écoles (20)

  • ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 91,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE BLAISE PASCAL · public IPS 91,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE DIDEROT · public IPS 105,5
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE EUGENIE COTTON · public IPS 93,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE HENRI WALLON A · public IPS 94,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE HENRI WALLON B · public IPS 98,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE IRENE JOLIOT CURIE A · public IPS 90,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE IRENE JOLIOT CURIE B · public IPS 91,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
et 12 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

Recensés ici
Inondation Risque industriel Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    11 épisodes reconnus, dernier en 2021
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2003
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Sécheresse
13 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1987 à 2021.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vitry-sur-Seine. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 359 2 882 €/m²
Maison 105 4 246 €/m²
Parking 24 528 €/m²
Local commercial 17 2 350 €/m²
Immeuble 6 3 325 €/m²
Distribution DPE
A
4%
B
7%
C
23%
D
32%
E
21%
F
9%
G
4%
Marché des appartements

Appartements à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 231 annonces
Prix moyen / m²
4 463 €/m²
Prix moyen
276 398 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 128 annonces
Loyer moyen
5 805 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 100 annonces
Prix moyen / m²
4 457 €/m²
Prix moyen
527 349 €
Surface moy.
129 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 5 annonces
Loyer moyen
934 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 155 annonces actives.

4 852 €
Loyer moyen / mois
26 €
Loyer moyen / m²
92 m²
Surface moyenne
155
Annonces actives
Voir toutes les locations à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

1 professionnels référencés à Appartement Vitry-sur-Seine (94400). Coordonnées disponibles sur demande.

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P
Agent immobilier

Pontellois Immo

Appartement Vitry-sur-Seine

À propos du marché immobilier à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

Notre plateforme recense actuellement 525 annonces immobilières actives à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) s’établit aujourd’hui à 4 461 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 063 €/m² et 6 006 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Vitry-sur-Seine (94400)

Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) ?

Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) est de 4 461 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 063 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) ?

Au 4 octobre 2026, 525 annonces immobilières sont actives à Appartement Vitry-sur-Seine (94400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) a baissé de 13,8 % entre 2021 et 2025 : 5 459 €/m² en 2021, 4 703 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 825 €/m² et une maison 5 737 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Appartement Vitry-sur-Seine (94400) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 20,8 €/m² par mois pour un appartement et 20,6 €/m² pour une maison. Soit environ 1 040 € par mois pour un appartement de 50 m².

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