D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) (données DVF)
4 760 €/m²
Prix moyen
5 106 €/m²
Appartements
4 126 €/m²
Maisons
893
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 969 €/m²
|
62 |
| 2022 |
4 613 €/m²
|
247 |
| 2023 |
5 238 €/m²
|
219 |
| 2024 |
5 484 €/m²
|
183 |
| 2025 |
3 725 €/m²
|
182 |
Prix issus des 893 ventes notariées à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) sur 5 ans, source DVF.
3 300 €
Prix moyen
227
Annonces actives
1 974 €
Bas du marché / m²
4 687 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 416 €/m²
Affiché (annonces)
3 223 €/m²
Réel (ventes notariées)
886
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 161 € par an en moyenne à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), millésime 2025. Soit -6 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,8 €/m²
de 14,2 à 22,4 €
Appartement T1-T2
22,0 €/m²
de 17,9 à 27,0 €
Appartement T3 et plus
15,5 €/m²
de 12,0 à 20,1 €
Maison
16,8 €/m²
de 12,4 à 22,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 890 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (36 221 habitants).
Propriétaires de leur logement
33 %
des résidences principales
- Locataires : 66 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 030 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE JULES FERRY · public IPS 80,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 86,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE ROLAND GARROS · public IPS 79,1IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 85,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANNE SYLVESTRE · public IPS 93,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BERTHELOT · public IPS 78,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET A · public IPS 81,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET B · public IPS 85,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 82,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARC SEGUIN · public IPS 85,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 81,7IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villeneuve-Saint-Georges. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 147 | 2 470 €/m² |
| Maison | 61 | 2 989 €/m² |
| Immeuble | 6 | 3 072 €/m² |
| Local commercial | 5 | 3 011 €/m² |
| Terrain | 3 | 538 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
2%
C
14%
D
30%
E
27%
F
16%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
107 annonces
Prix moyen / m²
3 383 €/m²
Prix moyen
166 165 €
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
3
Location
40 annonces
Loyer moyen
6 426 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
58 annonces
Prix moyen / m²
3 143 €/m²
Prix moyen
322 463 €
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
5
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 658 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
230 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
D
DPE
Vue
E
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 44 m²
Villeneuve-Saint-Georges
· 94190
44 m²
2 p.
1 ch.
133 000 €
Bonne affaire
3 023 €/m²
D
DPE
Vue
Maison 8 pièces 165 m²
Villeneuve-Saint-Georges
· 94190
165 m²
8 p.
5 ch.
419 000 €
Bonne affaire
2 539 €/m²
Vue
Appartement 3 pièces 66 m²
Villeneuve-Saint-Georges
· 94190
66 m²
3 p.
2 ch.
189 000 €
Très bonne affaire
2 864 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
1 professionnels référencés à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Notre plateforme recense actuellement 227 annonces immobilières actives à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) s’établit aujourd’hui à 3 300 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 974 €/m² et 4 687 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) est de 3 300 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 760 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?
Au 4 octobre 2026, 227 annonces immobilières sont actives à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) a baissé de 6,1 % entre 2021 et 2025 : 3 969 €/m² en 2021, 3 725 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 106 €/m² et une maison 4 126 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,8 €/m² pour une maison. Soit environ 890 € par mois pour un appartement de 50 m².
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