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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Limeil-Brévannes (94450) (données DVF)
3 745 €/m²
Prix moyen
3 639 €/m²
Appartements
4 037 €/m²
Maisons
1 131
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Limeil-Brévannes (94450)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 670 €/m²
|
72 |
| 2022 |
3 780 €/m²
|
342 |
| 2023 |
3 661 €/m²
|
261 |
| 2024 |
3 988 €/m²
|
212 |
| 2025 |
3 589 €/m²
|
244 |
Prix issus des 1 131 ventes notariées à Appartement Limeil-Brévannes (94450) sur 5 ans, source DVF.
3 446 €
Prix moyen
283
Annonces actives
2 357 €
Bas du marché / m²
4 474 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Limeil-Brévannes (94450), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 575 €/m²
Affiché (annonces)
3 529 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 133
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Limeil-Brévannes (94450), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 865 € par an en moyenne à Appartement Limeil-Brévannes (94450), millésime 2025. Soit -19 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Limeil-Brévannes (94450), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,6 €/m²
de 15,8 à 22,0 €
Appartement T1-T2
21,9 €/m²
de 18,9 à 25,4 €
Appartement T3 et plus
16,9 €/m²
de 13,8 à 20,7 €
Maison
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 930 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (27 406 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 110 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DANIEL FERY · public IPS 104,1
-
COLLEGE JANUSZ KORCZAK · public IPS 89,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 113,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARTINE SOULIE · public IPS 95,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PABLO PICASSO · public IPS 102,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PASTEUR · public IPS 94,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIARD · public IPS 110,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN LOUIS MARQUEZE · public IPS 108,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MIREILLE DARC · public IPS 92,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Limeil-Brévannes (94450)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
14 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1986 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Limeil-Brévannes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 170 | 3 054 €/m² |
| Maison | 85 | 3 265 €/m² |
| Local commercial | 14 | 1 465 €/m² |
| Parking | 7 | 8 €/m² |
| Immeuble | 3 | 2 283 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
12%
C
29%
D
30%
E
13%
F
6%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Limeil-Brévannes (94450)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
149 annonces
Prix moyen / m²
3 480 €/m²
Prix moyen
205 610 €
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Location
21 annonces
Loyer moyen
977 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Limeil-Brévannes (94450)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
82 annonces
Prix moyen / m²
3 384 €/m²
Prix moyen
419 121 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 222 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Limeil-Brévannes (94450)
2 professionnels référencés à Appartement Limeil-Brévannes (94450). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Limeil-Brévannes (94450)
Notre plateforme recense actuellement 283 annonces immobilières actives à Appartement Limeil-Brévannes (94450), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Limeil-Brévannes (94450) s’établit aujourd’hui à 3 446 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 357 €/m² et 4 474 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Limeil-Brévannes (94450) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Limeil-Brévannes (94450), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Limeil-Brévannes (94450), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Limeil-Brévannes (94450)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Limeil-Brévannes (94450) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Limeil-Brévannes (94450) est de 3 446 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 745 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Limeil-Brévannes (94450) ?
Au 4 octobre 2026, 283 annonces immobilières sont actives à Appartement Limeil-Brévannes (94450), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Limeil-Brévannes (94450) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Limeil-Brévannes (94450) a baissé de 2,2 % entre 2021 et 2025 : 3 670 €/m² en 2021, 3 589 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Limeil-Brévannes (94450) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 639 €/m² et une maison 4 037 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Limeil-Brévannes (94450) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,6 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison. Soit environ 930 € par mois pour un appartement de 50 m².
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