C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Créteil (données DVF)
4 568 €/m²
Prix moyen
4 364 €/m²
Appartements
6 303 €/m²
Maisons
2 865
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Créteil
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 883 €/m²
|
221 |
| 2022 |
4 638 €/m²
|
871 |
| 2023 |
4 772 €/m²
|
637 |
| 2024 |
4 045 €/m²
|
505 |
| 2025 |
4 567 €/m²
|
631 |
Prix issus des 2 865 ventes notariées à Appartement Créteil sur 5 ans, source DVF.
4 338 €
Prix moyen
572
Annonces actives
2 970 €
Bas du marché / m²
6 461 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Créteil, les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 074 €/m²
Affiché (annonces)
4 067 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 858
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Créteil, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 761 € par an en moyenne à Appartement Créteil, millésime 2025. Soit +64 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Créteil, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
21,0 €/m²
de 15,4 à 28,7 €
Appartement T1-T2
24,9 €/m²
de 18,4 à 33,8 €
Appartement T3 et plus
19,2 €/m²
de 14,3 à 25,6 €
Maison
18,5 €/m²
de 12,0 à 28,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 050 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (93 397 habitants).
Propriétaires de leur logement
34 %
des résidences principales
- Locataires : 64 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 720 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 23,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (11)
-
COLLEGE ALBERT SCHWEITZER · public IPS 86,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLEMENT GUYARD · public IPS 94,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LAPLACE · public IPS 85,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LOUIS ISSAURAT · public IPS 92,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PASTEUR · public IPS 93,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PLAISANCE · public IPS 107,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE DE MAILLE · privé IPS 132,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE OZAR HATORAH FILLES · privé IPS 136,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 3 autres
Écoles (26)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALAIN GERBAUT · public IPS 107,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 89,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALLEZARD · public IPS 95,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BLAISE PASCAL · public IPS 92,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES BEUVIN A · public IPS 94,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES BEUVIN B · public IPS 95,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAUBRIAND · public IPS 103,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FELIX EBOUE · public IPS 89,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 18 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Créteil
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1988 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Créteil. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 395 | 3 248 €/m² |
| Maison | 67 | 4 336 €/m² |
| Parking | 49 | 694 €/m² |
| Local commercial | 24 | 1 405 €/m² |
| Immeuble | 3 | 3 048 €/m² |
| Terrain | 2 | 837 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
13%
C
28%
D
33%
E
15%
F
4%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Créteil
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
300 annonces
Prix moyen / m²
4 268 €/m²
Prix moyen
265 095 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
95 annonces
Loyer moyen
1 038 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Créteil
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
62 annonces
Prix moyen / m²
4 684 €/m²
Prix moyen
643 671 €
Surface moy.
159 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 722 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
93 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Appartement Créteil
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 140 annonces actives.
825 €
Loyer moyen / mois
25 €
Loyer moyen / m²
79 m²
Surface moyenne
140
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Val-de-Marne
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Créteil
2 professionnels référencés à Appartement Créteil. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Créteil
Notre plateforme recense actuellement 572 annonces immobilières actives à Appartement Créteil, dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Créteil s’établit aujourd’hui à 4 338 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 970 €/m² et 6 461 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Créteil ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Créteil, soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Créteil, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Créteil
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Créteil ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Créteil est de 4 338 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 568 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Créteil ?
Au 4 octobre 2026, 572 annonces immobilières sont actives à Appartement Créteil, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Créteil ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Créteil a baissé de 6,5 % entre 2021 et 2025 : 4 883 €/m² en 2021, 4 567 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Créteil ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 364 €/m² et une maison 6 303 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Créteil ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 21,0 €/m² par mois pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison. Soit environ 1 050 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Appartement Créteil
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
