D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Villeneuve St Georges (94190) (données DVF)
4 757 €/m²
Prix moyen
5 101 €/m²
Appartements
4 126 €/m²
Maisons
895
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Villeneuve St Georges (94190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 948 €/m²
|
64 |
| 2022 |
4 613 €/m²
|
247 |
| 2023 |
5 238 €/m²
|
219 |
| 2024 |
5 484 €/m²
|
183 |
| 2025 |
3 725 €/m²
|
182 |
Prix issus des 895 ventes notariées à Villeneuve St Georges (94190) sur 5 ans, source DVF.
3 365 €
Prix moyen
169
Annonces actives
2 175 €
Bas du marché / m²
4 731 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Villeneuve St Georges (94190), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 416 €/m²
Affiché (annonces)
3 223 €/m²
Réel (ventes notariées)
886
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Villeneuve St Georges (94190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 161 € par an en moyenne à Villeneuve St Georges (94190), millésime 2025. Soit -6 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Villeneuve St Georges (94190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,8 €/m²
de 14,2 à 22,4 €
Appartement T1-T2
22,0 €/m²
de 17,9 à 27,0 €
Appartement T3 et plus
15,5 €/m²
de 12,0 à 20,1 €
Maison
16,8 €/m²
de 12,4 à 22,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 890 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (36 221 habitants).
Propriétaires de leur logement
33 %
des résidences principales
- Locataires : 66 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 030 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE JULES FERRY · public IPS 80,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 86,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE ROLAND GARROS · public IPS 79,1IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 85,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANNE SYLVESTRE · public IPS 93,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BERTHELOT · public IPS 78,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET A · public IPS 81,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET B · public IPS 85,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 82,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARC SEGUIN · public IPS 85,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 81,7IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Villeneuve St Georges (94190)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villeneuve-Saint-Georges. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 108 | 2 183 €/m² |
| Maison | 45 | 2 940 €/m² |
| Immeuble | 5 | 2 789 €/m² |
| Local commercial | 4 | 3 009 €/m² |
Distribution DPE
A
13%
B
2%
C
17%
D
26%
E
21%
F
15%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Villeneuve St Georges (94190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
67 annonces
Prix moyen / m²
3 503 €/m²
Prix moyen
162 983 €
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Location
41 annonces
Loyer moyen
6 316 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
38 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Villeneuve St Georges (94190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
42 annonces
Prix moyen / m²
3 149 €/m²
Prix moyen
342 714 €
Surface moy.
126 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 658 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
230 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
D
DPE
Vue
D
DPE
Nouveau
Vue
Appartement 3 pièces 55 m²
Villeneuve-Saint-Georges
· 94190
55 m²
3 p.
1 ch.
159 900 €
Bonne affaire
2 907 €/m²
Villes proches - Val-de-Marne
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Villeneuve St Georges (94190)
2 professionnels référencés à Villeneuve St Georges (94190). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Villeneuve St Georges (94190)
Notre plateforme recense actuellement 169 annonces immobilières actives à Villeneuve St Georges (94190), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Villeneuve St Georges (94190) s’établit aujourd’hui à 3 365 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 175 €/m² et 4 731 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Villeneuve St Georges (94190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Villeneuve St Georges (94190), soit environ 21 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Villeneuve St Georges (94190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villeneuve St Georges (94190)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Villeneuve St Georges (94190) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Villeneuve St Georges (94190) est de 3 365 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 757 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Villeneuve St Georges (94190) ?
Au 2 octobre 2026, 169 annonces immobilières sont actives à Villeneuve St Georges (94190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Villeneuve St Georges (94190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Villeneuve St Georges (94190) a baissé de 5,6 % entre 2021 et 2025 : 3 948 €/m² en 2021, 3 725 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Villeneuve St Georges (94190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 101 €/m² et une maison 4 126 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve St Georges (94190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,8 €/m² pour une maison. Soit environ 890 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Villeneuve St Georges (94190)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
