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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) (données DVF)
4 075 €/m²
Prix moyen
4 135 €/m²
Appartements
4 001 €/m²
Maisons
401
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +17,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 298 €/m²
|
31 |
| 2022 |
4 636 €/m²
|
121 |
| 2023 |
3 766 €/m²
|
71 |
| 2024 |
3 986 €/m²
|
100 |
| 2025 |
3 878 €/m²
|
78 |
Prix issus des 401 ventes notariées à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) sur 5 ans, source DVF.
3 559 €
Prix moyen
87
Annonces actives
2 067 €
Bas du marché / m²
8 769 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), les vendeurs affichent 3 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
3 450 €/m²
Affiché (annonces)
3 544 €/m²
Réel (ventes notariées)
402
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 463 € par an en moyenne à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), millésime 2025. Soit -44 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,0 €/m²
de 15,2 à 21,3 €
Appartement T1-T2
20,9 €/m²
de 17,9 à 24,5 €
Appartement T3 et plus
16,5 €/m²
de 13,9 à 19,5 €
Maison
16,5 €/m²
de 12,3 à 22,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 900 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 007 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE HENRI IV · public IPS 93,4
-
COLLEGE PRIVE FENELON · privé IPS 127,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 96,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE FENELON · privé IPS 125,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vaujours. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 41 | 3 108 €/m² |
| Appartement | 39 | 2 682 €/m² |
| Immeuble | 1 | 3 901 €/m² |
Distribution DPE
A
15%
B
3%
C
27%
D
31%
E
11%
F
7%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
3 864 €/m²
Prix moyen
185 806 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Location
12 annonces
Loyer moyen
927 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
38 annonces
Prix moyen / m²
3 351 €/m²
Prix moyen
379 018 €
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
5
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 500 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410)
Notre plateforme recense actuellement 87 annonces immobilières actives à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) s’établit aujourd’hui à 3 559 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 067 €/m² et 8 769 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) est de 3 559 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 075 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) ?
Au 3 octobre 2026, 87 annonces immobilières sont actives à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025 : 3 298 €/m² en 2021, 3 878 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 135 €/m² et une maison 4 001 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Vaujours (93410)- Terrasse Et Jardin Privatif (93410) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,0 €/m² par mois pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison. Soit environ 900 € par mois pour un appartement de 50 m².
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