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DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Vallées en Champagne (02330) (données DVF)
1 604 €/m²
Prix moyen
1 636 €/m²
Appartements
1 602 €/m²
Maisons
180
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Vallées en Champagne (02330)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +33,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 091 €/m²
|
16 |
| 2022 |
1 734 €/m²
|
62 |
| 2023 |
1 823 €/m²
|
38 |
| 2024 |
1 455 €/m²
|
17 |
| 2025 |
1 459 €/m²
|
47 |
Prix issus des 180 ventes notariées à Vallées en Champagne (02330) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
16
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+50 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Vallées en Champagne (02330), les vendeurs affichent 50 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 876 €/m²
Affiché (annonces)
1 249 €/m²
Réel (ventes notariées)
179
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vallées en Champagne (02330), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
966 € par an en moyenne à Vallées en Champagne (02330), millésime 2025. Soit +10 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vallées en Champagne (02330), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,1 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,9 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Vallées en Champagne (02330)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2020
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
7 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1983 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Dhuys et Morin-en-Brie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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6 professionnels référencés à Vallées en Champagne (02330). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Vallées en Champagne (02330)
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