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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Talmont St Hilaire (85440) (données DVF)
3 409 €/m²
Prix moyen / m²
3 823 €/m²
Appartements
3 309 €/m²
Maisons
1 418
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Talmont St Hilaire (85440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 128 €/m²
|
147 |
| 2022 |
3 413 €/m²
|
380 |
| 2023 |
3 574 €/m²
|
304 |
| 2024 |
3 314 €/m²
|
276 |
| 2025 |
3 452 €/m²
|
311 |
Prix issus des 1 418 ventes notariées à Talmont St Hilaire (85440) sur 5 ans, source DVF.
3 450 €
Prix moyen / m²
638
Annonces actives
1 895 €
Bas du marché / m²
5 288 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Talmont St Hilaire (85440), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 321 €/m²
Affiché (annonces)
2 930 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 431
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Talmont St Hilaire (85440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
898 € par an en moyenne à Talmont St Hilaire (85440), millésime 2025. Soit +32 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Talmont St Hilaire (85440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 525 | 3 269 €/m² |
| Terrain | 46 | 122 €/m² |
| Appartement | 44 | 3 197 €/m² |
| Local commercial | 5 | 861 €/m² |
Distribution DPE
A
30%
B
4%
C
23%
D
30%
E
11%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Talmont St Hilaire (85440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
32 annonces
Prix moyen / m²
4 388 €/m²
Prix moyen
139 642 €
Surface moy.
32 m²
Pièces moy.
2
Location
12 annonces
Loyer moyen
586 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
29 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Talmont St Hilaire (85440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
506 annonces
Prix moyen / m²
3 391 €/m²
Prix moyen
393 972 €
Surface moy.
115 m²
Pièces moy.
5
Location
19 annonces
Loyer moyen
824 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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Bien'ici
Vue
leboncoin
A
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 129 m²
Talmont-Saint-Hilaire
· 85440
· aujourd’hui
129 m²
5 p.
3 ch.
405 263 €
3 142 €/m²
Fnaim
Vue
Local commercial
Local commercial 450 m²
Avrille
· 85440
· aujourd’hui
450 m²
- p.
- ch.
250 000 €
556 €/m²
Fnaim
Vue
Local commercial
Fonds de commerce TALMONT ST HILAIRE 85440
Talmont St Hilaire
· 85440
· aujourd’hui
- m²
- p.
- ch.
274 000 €
0 €/m²
leboncoin
Vue
Maison
Maison 108 m²
Avrillé
· 85440
· aujourd’hui
108 m²
- p.
3 ch.
203 851 €
Très bonne affaire
1 888 €/m²
leboncoin
Vue
Maison
Maison 85 m²
Avrillé
· 85440
· aujourd’hui
85 m²
- p.
3 ch.
163 759 €
Très bonne affaire
1 927 €/m²
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Agents immobiliers de Talmont St Hilaire (85440)
2 professionnels référencés à Talmont St Hilaire (85440). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Talmont St Hilaire (85440)
Notre plateforme recense actuellement 638 annonces immobilières actives à Talmont St Hilaire (85440), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Talmont St Hilaire (85440) s’établit aujourd’hui à 3 450 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 895 €/m² et 5 288 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Talmont St Hilaire (85440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Talmont St Hilaire (85440), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Talmont St Hilaire (85440), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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