Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Sud Est, Ollioules (83190)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 889 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 296
- Fourchette habituelle
- 2 730 à 8 089 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 718 €/m² 726 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,7 % prix signés, 2021 à 2025
296 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Sud Est, Ollioules (83190), au prix moyen de 4 889 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 274 945 €, une maison à vendre y fait en moyenne 167 m² pour 924 952 €. Côté location, 44 biens sont proposés, à 1 102 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 718 €/m² (726 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Sud Est, Ollioules (83190) (données DVF)
5 718 €/m²
Prix moyen
5 579 €/m²
Appartements
5 851 €/m²
Maisons
726
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Sud Est, Ollioules (83190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 444 €/m²
|
49 |
| 2022 |
6 207 €/m²
|
206 |
| 2023 |
5 104 €/m²
|
170 |
| 2024 |
5 263 €/m²
|
123 |
| 2025 |
6 133 €/m²
|
178 |
Prix issus des 726 ventes notariées à Sud Est, Ollioules (83190) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Sud Est, Ollioules (83190), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 796 €/m²
Affiché (annonces)
3 715 €/m²
Réel (ventes notariées)
720
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sud Est, Ollioules (83190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 220 € par an en moyenne à Sud Est, Ollioules (83190), millésime 2025. Soit +76 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sud Est, Ollioules (83190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,7 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement T1-T2
16,2 €/m²
de 12,6 à 20,8 €
Appartement T3 et plus
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,2 €
Maison
16,5 €/m²
de 12,4 à 21,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 730 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (14 568 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 010 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE LES EUCALYPTUS · public IPS 103,4
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 131,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE PRIMAIRE LE CHATEAU · public IPS 107,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LEI MARROUNIE · public IPS 101,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EXTERNAT SAINT JOSEPH · privé IPS 127,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE GENEVIEVE · privé IPS 122,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL · public IPS 111,9IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Sud Est, Ollioules (83190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ollioules. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 142 | 4 980 €/m² |
| Appartement | 108 | 3 281 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (24), Local commercial (15), Parking (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
23%
B
17%
C
35%
D
16%
E
7%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à Sud Est, Ollioules (83190)
Vente
82 annonces
Prix moyen / m²
4 315 €/m²
Prix moyen
274 945 €
Surface moyenne
63 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
26 annonces
Loyer moyen
701 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
42 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Sud Est, Ollioules (83190)
Vente
135 annonces
Prix moyen / m²
5 237 €/m²
Prix moyen
924 952 €
Surface moyenne
167 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 236 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
79 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à Sud Est, Ollioules (83190)
296 annonces sont en ligne à Sud Est, Ollioules (83190) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 889 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 730 €/m² et 8 089 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Sud Est, Ollioules (83190), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sud Est, Ollioules (83190)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Sud Est, Ollioules (83190) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Sud Est, Ollioules (83190) est de 4 889 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 718 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Sud Est, Ollioules (83190) ?
Au 8 octobre 2026, 296 annonces immobilières sont en ligne à Sud Est, Ollioules (83190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Sud Est, Ollioules (83190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Sud Est, Ollioules (83190) a augmenté de 12,7 % entre 2021 et 2025 : 5 444 €/m² en 2021, 6 133 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Sud Est, Ollioules (83190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 579 €/m² et une maison 5 851 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Sud Est, Ollioules (83190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison. Soit environ 730 € par mois pour un appartement de 50 m².
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