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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Sulpice de Royan (17200) (données DVF)
4 378 €/m²
Prix moyen
4 536 €/m²
Appartements
4 182 €/m²
Maisons
3 382
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Sulpice de Royan (17200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 265 €/m²
|
286 |
| 2022 |
4 315 €/m²
|
959 |
| 2023 |
4 601 €/m²
|
728 |
| 2024 |
4 374 €/m²
|
671 |
| 2025 |
4 283 €/m²
|
738 |
Prix issus des 3 382 ventes notariées à St Sulpice de Royan (17200) sur 5 ans, source DVF.
4 312 €
Prix moyen
1 165
Annonces actives
2 404 €
Bas du marché / m²
6 650 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Sulpice de Royan (17200), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 314 €/m²
Affiché (annonces)
3 963 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 382
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Sulpice de Royan (17200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 706 € par an en moyenne à St Sulpice de Royan (17200), millésime 2025. Soit +91 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Sulpice de Royan (17200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,4 €/m²
de 11,3 à 18,5 €
Appartement T1-T2
16,7 €/m²
de 13,2 à 21,1 €
Appartement T3 et plus
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Maison
11,2 €/m²
de 8,4 à 14,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 720 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (3)
-
COLLEGE EMILE ZOLA · public IPS 116,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI DUNANT · public IPS 106,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE SAINT JEAN BAPTISTE · privé IPS 126,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN PAPEAU ROYAN · public IPS 102,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA CLAIRIERE ROYAN · public IPS 115,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS BOUCHET ROYAN · public IPS 115,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE L YEUSE ROYAN · public IPS 95,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE SAINT JEAN BAPTISTE · privé IPS 126,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Sulpice de Royan (17200)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues4 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
25 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Royan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 605 | 3 993 €/m² |
| Maison | 462 | 3 728 €/m² |
| Terrain | 48 | 1 245 €/m² |
| Local commercial | 24 | 2 390 €/m² |
| Parking | 10 | 923 €/m² |
| Immeuble | 2 | 3 478 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
7%
C
19%
D
28%
E
17%
F
7%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à St Sulpice de Royan (17200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
517 annonces
Prix moyen / m²
4 670 €/m²
Prix moyen
291 001 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
88 annonces
Loyer moyen
732 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Sulpice de Royan (17200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
442 annonces
Prix moyen / m²
3 896 €/m²
Prix moyen
466 016 €
Surface moy.
122 m²
Pièces moy.
5
Location
20 annonces
Loyer moyen
868 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à St Sulpice de Royan (17200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 119 annonces actives.
762 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
57 m²
Surface moyenne
119
Annonces actives
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Agents immobiliers de St Sulpice de Royan (17200)
3 professionnels référencés à St Sulpice de Royan (17200). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Sulpice de Royan (17200)
Notre plateforme recense actuellement 1 165 annonces immobilières actives à St Sulpice de Royan (17200), dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Sulpice de Royan (17200) s’établit aujourd’hui à 4 312 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 404 €/m² et 6 650 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Sulpice de Royan (17200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Sulpice de Royan (17200), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Sulpice de Royan (17200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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