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DPE
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Vue
Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à St Paul de Varces (38760)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 9 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 469 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 123
- Fourchette habituelle
- 1 812 à 4 734 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 675 €/m² 348 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +1,6 % prix signés, 2021 à 2025
123 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Paul de Varces (38760), au prix moyen de 3 469 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 73 m² pour 253 850 €, une maison à vendre y fait en moyenne 171 m² pour 485 174 €. Côté location, 19 biens sont proposés, à 1 073 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 675 €/m² (348 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Paul de Varces (38760) (données DVF)
3 675 €/m²
Prix moyen
3 509 €/m²
Appartements
3 786 €/m²
Maisons
348
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Paul de Varces (38760)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 464 €/m²
|
22 |
| 2022 |
3 876 €/m²
|
121 |
| 2023 |
3 734 €/m²
|
74 |
| 2024 |
3 439 €/m²
|
63 |
| 2025 |
3 521 €/m²
|
68 |
Prix issus des 348 ventes notariées à St Paul de Varces (38760) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Paul de Varces (38760), les vendeurs affichent 4 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 565 €/m²
Affiché (annonces)
3 431 €/m²
Réel (ventes notariées)
349
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Paul de Varces (38760), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 027 € par an en moyenne à St Paul de Varces (38760), millésime 2025. Soit +95 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Paul de Varces (38760), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,0 €
Appartement T1-T2
16,6 €/m²
de 13,7 à 20,1 €
Appartement T3 et plus
12,5 €/m²
de 9,5 à 16,4 €
Maison
9,5 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 730 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 542 habitants).
Propriétaires de leur logement
66 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 260 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JULES VERNE · public IPS 121,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES POUSSOUS · public IPS 116,1
-
ECOLE PRIMAIRE CHARLES MALLERIN · public IPS 121,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Paul de Varces (38760)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1998
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1990
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Varces-Allières-et-Risset. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 66 | 3 138 €/m² |
| Appartement | 47 | 2 830 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (7), Parking (2), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
19%
B
20%
C
29%
D
19%
E
11%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à St Paul de Varces (38760)
Vente
38 annonces
Prix moyen / m²
3 497 €/m²
Prix moyen
253 850 €
Surface moyenne
73 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
9 annonces
Loyer moyen
891 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à St Paul de Varces (38760)
Vente
60 annonces
Prix moyen / m²
3 451 €/m²
Prix moyen
485 174 €
Surface moyenne
171 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 387 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
113 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
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Appartement 3 pièces 63 m²
Varces-Allières-Et-Risset · 38760
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Appartement 3 pièces 66 m²
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66,1 m²
3 p.
2 ch.
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3 178 €/m²
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Agents immobiliers à St Paul de Varces (38760)
1 professionnel référencé à St Paul de Varces (38760).
À propos du marché immobilier à St Paul de Varces (38760)
123 annonces sont en ligne à St Paul de Varces (38760) (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 469 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 812 €/m² et 4 734 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Paul de Varces (38760), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Paul de Varces (38760)
Réponses établies le 9 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Paul de Varces (38760) ?
Au 9 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Paul de Varces (38760) est de 3 469 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 675 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Paul de Varces (38760) ?
Au 9 octobre 2026, 123 annonces immobilières sont en ligne à St Paul de Varces (38760), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Paul de Varces (38760) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Paul de Varces (38760) a augmenté de 1,6 % entre 2021 et 2025 : 3 464 €/m² en 2021, 3 521 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Paul de Varces (38760) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 509 €/m² et une maison 3 786 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Paul de Varces (38760) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 730 € par mois pour un appartement de 50 m².
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