Vue
Marché immobilier · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier à St Ouen des Alleux (35140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 260 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 124
- Fourchette habituelle
- 946 à 3 276 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 319 €/m² 627 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,2 % prix signés, 2021 à 2025
124 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Ouen des Alleux (35140), au prix moyen de 2 260 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 119 m² pour 250 642 €. Côté location, 17 biens sont proposés, à 598 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 319 €/m² (627 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Ouen des Alleux (35140) (données DVF)
2 319 €/m²
Prix moyen
4 834 €/m²
Appartements
2 156 €/m²
Maisons
627
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Ouen des Alleux (35140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 071 €/m²
|
40 |
| 2022 |
2 410 €/m²
|
171 |
| 2023 |
2 413 €/m²
|
154 |
| 2024 |
2 134 €/m²
|
125 |
| 2025 |
2 324 €/m²
|
137 |
Prix issus des 627 ventes notariées à St Ouen des Alleux (35140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+31 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Ouen des Alleux (35140), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 345 €/m²
Affiché (annonces)
1 784 €/m²
Réel (ventes notariées)
623
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Ouen des Alleux (35140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 489 € par an en moyenne à St Ouen des Alleux (35140), millésime 2025. Soit +87 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Ouen des Alleux (35140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,1 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement T1-T2
12,0 €/m²
de 9,7 à 15,0 €
Appartement T3 et plus
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 203 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PIERRE DE DREUX · public IPS 115,2
-
COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE · privé IPS 113,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE · privé IPS 114,8
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALIX DE BRETAGNE · public IPS 118,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Ouen des Alleux (35140)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1987 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Aubin-du-Cormier. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 1 976 €/m² |
| Appartement | 8 | 288 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (31), Local commercial (4), Immeuble (3), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
22%
B
17%
C
17%
D
28%
E
8%
F
2%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à St Ouen des Alleux (35140)
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 115 €/m²
Prix moyen
128 500 €
Surface moyenne
96 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
6 annonces
Loyer moyen
518 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Ouen des Alleux (35140)
Vente
65 annonces
Prix moyen / m²
2 278 €/m²
Prix moyen
250 642 €
Surface moyenne
119 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
10 annonces
Loyer moyen
621 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
66 m²
Nombre moyen de pièces
3
Villes proches en Ille-et-Vilaine
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à St Ouen des Alleux (35140)
124 annonces sont en ligne à St Ouen des Alleux (35140) (Ille-et-Vilaine, Bretagne), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 260 €/m², la plupart des biens se situant entre 946 €/m² et 3 276 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Ouen des Alleux (35140), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Ouen des Alleux (35140)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Ouen des Alleux (35140) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Ouen des Alleux (35140) est de 2 260 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 319 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Ouen des Alleux (35140) ?
Au 6 octobre 2026, 124 annonces immobilières sont en ligne à St Ouen des Alleux (35140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Ouen des Alleux (35140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Ouen des Alleux (35140) a augmenté de 12,2 % entre 2021 et 2025 : 2 071 €/m² en 2021, 2 324 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Ouen des Alleux (35140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 834 €/m² et une maison 2 156 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Ouen des Alleux (35140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à St Ouen des Alleux (35140)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
