C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Michel de Double (24400) (données DVF)
1 878 €/m²
Prix moyen
2 780 €/m²
Appartements
1 790 €/m²
Maisons
774
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Michel de Double (24400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 935 €/m²
|
82 |
| 2022 |
1 878 €/m²
|
234 |
| 2023 |
1 753 €/m²
|
161 |
| 2024 |
1 737 €/m²
|
130 |
| 2025 |
2 062 €/m²
|
167 |
Prix issus des 774 ventes notariées à St Michel de Double (24400) sur 5 ans, source DVF.
1 688 €
Prix moyen
104
Annonces actives
641 €
Bas du marché / m²
2 174 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+39 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Michel de Double (24400), les vendeurs affichent 39 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 614 €/m²
Affiché (annonces)
1 158 €/m²
Réel (ventes notariées)
759
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Michel de Double (24400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 443 € par an en moyenne à St Michel de Double (24400), millésime 2025. Soit +50 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Michel de Double (24400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement T1-T2
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE LES CHATENADES · public IPS 97,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE F COLLAS · public IPS 90,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Michel de Double (24400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
13 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mussidan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 86 | 1 592 €/m² |
| Appartement | 9 | 179 €/m² |
| Local commercial | 1 | 945 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
8%
C
20%
D
29%
E
24%
F
9%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Michel de Double (24400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
1 508 €/m²
Prix moyen
29 990 €
Surface moy.
20 m²
Pièces moy.
3
Location
8 annonces
Loyer moyen
659 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Michel de Double (24400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
81 annonces
Prix moyen / m²
1 690 €/m²
Prix moyen
305 556 €
Surface moy.
164 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
733 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
5
Villes proches - Dordogne
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à St Michel de Double (24400)
Notre plateforme recense actuellement 104 annonces immobilières actives à St Michel de Double (24400), dans le département Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Michel de Double (24400) s’établit aujourd’hui à 1 688 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 641 €/m² et 2 174 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Michel de Double (24400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Michel de Double (24400), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Michel de Double (24400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à St Michel de Double (24400)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
