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DPE
Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à St Melaine sur Aubance (49610)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 920 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 214
- Fourchette habituelle
- 1 991 à 4 020 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 159 €/m² 622 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,2 % prix signés, 2021 à 2025
214 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Melaine sur Aubance (49610), au prix moyen de 2 920 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 54 m² pour 153 007 €, une maison à vendre y fait en moyenne 142 m² pour 409 462 €. Côté location, 27 biens sont proposés, à 7 086 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 159 €/m² (622 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Melaine sur Aubance (49610) (données DVF)
3 159 €/m²
Prix moyen
6 030 €/m²
Appartements
2 779 €/m²
Maisons
622
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Melaine sur Aubance (49610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 733 €/m²
|
34 |
| 2022 |
3 569 €/m²
|
180 |
| 2023 |
3 003 €/m²
|
138 |
| 2024 |
3 418 €/m²
|
139 |
| 2025 |
2 590 €/m²
|
131 |
Prix issus des 622 ventes notariées à St Melaine sur Aubance (49610) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Melaine sur Aubance (49610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 776 € par an en moyenne à St Melaine sur Aubance (49610), millésime 2025. Soit +70 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Melaine sur Aubance (49610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,0 €
Appartement T1-T2
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,6 €
Appartement T3 et plus
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,7 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 408 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BELLEVUE · public IPS 120,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE · public IPS 101,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT PIERRE · privé IPS 133,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Melaine sur Aubance (49610)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mûrs-Erigné. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 136 | 2 651 €/m² |
| Appartement | 21 | 1 067 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (53), Immeuble (1), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
30%
B
4%
C
28%
D
28%
E
8%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à St Melaine sur Aubance (49610)
Vente
8 annonces
Prix moyen / m²
2 778 €/m²
Prix moyen
153 007 €
Surface moyenne
54 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
13 annonces
Loyer moyen
691 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
54 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à St Melaine sur Aubance (49610)
Vente
123 annonces
Prix moyen / m²
2 930 €/m²
Prix moyen
409 462 €
Surface moyenne
142 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
13 annonces
Loyer moyen
1 027 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
103 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à St Melaine sur Aubance (49610)
214 annonces sont en ligne à St Melaine sur Aubance (49610) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 920 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 991 €/m² et 4 020 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Melaine sur Aubance (49610), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Melaine sur Aubance (49610)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Melaine sur Aubance (49610) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Melaine sur Aubance (49610) est de 2 920 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 159 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Melaine sur Aubance (49610) ?
Au 6 octobre 2026, 214 annonces immobilières sont en ligne à St Melaine sur Aubance (49610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Melaine sur Aubance (49610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Melaine sur Aubance (49610) a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2025 : 2 733 €/m² en 2021, 2 590 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Melaine sur Aubance (49610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 030 €/m² et une maison 2 779 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Melaine sur Aubance (49610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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