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Marché immobilier · Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à St Meard de Gurcon (24610)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 540 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 75
- Fourchette habituelle
- 603 à 2 571 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 162 €/m² 252 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +105,3 % prix signés, 2021 à 2025
75 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Meard de Gurcon (24610), au prix moyen de 1 540 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 211 m² pour 310 234 €. Côté location, 4 biens sont proposés, à 550 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 162 €/m² (252 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Meard de Gurcon (24610) (données DVF)
2 162 €/m²
Prix moyen
1 061 €/m²
Appartements
2 167 €/m²
Maisons
252
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Meard de Gurcon (24610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +105,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 522 €/m²
|
23 |
| 2022 |
1 623 €/m²
|
64 |
| 2023 |
1 846 €/m²
|
55 |
| 2024 |
1 675 €/m²
|
43 |
| 2025 |
3 125 €/m²
|
67 |
Prix issus des 252 ventes notariées à St Meard de Gurcon (24610) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+45 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Meard de Gurcon (24610), les vendeurs affichent 45 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 687 €/m²
Affiché (annonces)
1 161 €/m²
Réel (ventes notariées)
253
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Meard de Gurcon (24610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 014 € par an en moyenne à St Meard de Gurcon (24610), millésime 2025. Soit +5 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Meard de Gurcon (24610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,5 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (998 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 22 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 660 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 94,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Meard de Gurcon (24610)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2002
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
Grêle
Autres périls
15 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villefranche-de-Lonchat. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 1 527 €/m² |
| Appartement | 4 | 222 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (8). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
13%
C
18%
D
61%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à St Meard de Gurcon (24610)
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
849 €/m²
Prix moyen
45 000 €
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
1
Location
3 annonces
Loyer moyen
500 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Meard de Gurcon (24610)
Vente
62 annonces
Prix moyen / m²
1 551 €/m²
Prix moyen
310 234 €
Surface moyenne
211 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
700 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moyenne
77 m²
Nombre moyen de pièces
3
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À propos du marché immobilier à St Meard de Gurcon (24610)
75 annonces sont en ligne à St Meard de Gurcon (24610) (Dordogne, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 540 €/m², la plupart des biens se situant entre 603 €/m² et 2 571 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Meard de Gurcon (24610), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Meard de Gurcon (24610)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Meard de Gurcon (24610) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Meard de Gurcon (24610) est de 1 540 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 162 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Meard de Gurcon (24610) ?
Au 7 octobre 2026, 75 annonces immobilières sont en ligne à St Meard de Gurcon (24610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Meard de Gurcon (24610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Meard de Gurcon (24610) a augmenté de 105,3 % entre 2021 et 2025 : 1 522 €/m² en 2021, 3 125 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Meard de Gurcon (24610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 061 €/m² et une maison 2 167 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Meard de Gurcon (24610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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