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DPE
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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Martin du Fouilloux (49170) (données DVF)
2 729 €/m²
Prix moyen
4 454 €/m²
Appartements
2 626 €/m²
Maisons
629
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Martin du Fouilloux (49170)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -26,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 267 €/m²
|
39 |
| 2022 |
3 105 €/m²
|
173 |
| 2023 |
2 766 €/m²
|
148 |
| 2024 |
2 386 €/m²
|
135 |
| 2025 |
2 387 €/m²
|
134 |
Prix issus des 629 ventes notariées à St Martin du Fouilloux (49170) sur 5 ans, source DVF.
2 462 €
Prix moyen
115
Annonces actives
1 430 €
Bas du marché / m²
3 532 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Martin du Fouilloux (49170), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 512 €/m²
Affiché (annonces)
2 166 €/m²
Réel (ventes notariées)
626
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin du Fouilloux (49170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 486 € par an en moyenne à St Martin du Fouilloux (49170), millésime 2025. Soit +43 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin du Fouilloux (49170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,9 €/m²
de 8,5 à 14,0 €
Appartement T1-T2
12,7 €/m²
de 9,5 à 17,0 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN RACINE · public IPS 116,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LULLY · public IPS 113,8
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE L ABBAYE · privé IPS 114,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Martin du Fouilloux (49170)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
7 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Georges-sur-Loire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 94 | 2 194 €/m² |
| Appartement | 3 | 261 €/m² |
| Local commercial | 1 | 865 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 509 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
11%
C
31%
D
24%
E
2%
F
11%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à St Martin du Fouilloux (49170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
740 €/m²
Prix moyen
44 400 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
1
Location
2 annonces
Loyer moyen
525 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
30 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Martin du Fouilloux (49170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
83 annonces
Prix moyen / m²
2 483 €/m²
Prix moyen
399 555 €
Surface moy.
163 m²
Pièces moy.
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
1 058 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
113 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à St Martin du Fouilloux (49170)
Notre plateforme recense actuellement 115 annonces immobilières actives à St Martin du Fouilloux (49170), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Martin du Fouilloux (49170) s’établit aujourd’hui à 2 462 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 430 €/m² et 3 532 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Martin du Fouilloux (49170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Martin du Fouilloux (49170), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Martin du Fouilloux (49170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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