Vue
Immobilier à St Martin de Valgalgues (30520)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 255 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 49
- Fourchette habituelle
- 780 à 5 275 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 229 €/m² 177 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −24,3 % prix signés, 2021 à 2025
49 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Martin de Valgalgues (30520), au prix moyen de 2 255 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 128 m² pour 270 767 €. Côté location, 5 biens sont proposés, à 960 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 229 €/m² (177 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Martin de Valgalgues (30520) (données DVF)
3 229 €/m²
Prix moyen
5 213 €/m²
Appartements
2 238 €/m²
Maisons
177
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Martin de Valgalgues (30520)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -24,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 277 €/m²
|
10 |
| 2022 |
2 666 €/m²
|
63 |
| 2023 |
4 463 €/m²
|
41 |
| 2024 |
2 579 €/m²
|
27 |
| 2025 |
2 480 €/m²
|
36 |
Prix issus des 177 ventes notariées à St Martin de Valgalgues (30520) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Martin de Valgalgues (30520), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 983 €/m²
Affiché (annonces)
1 751 €/m²
Réel (ventes notariées)
174
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin de Valgalgues (30520), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 699 € par an en moyenne à St Martin de Valgalgues (30520), millésime 2025. Soit +58 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin de Valgalgues (30520), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement T1-T2
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Maison
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 840 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 640 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI BARBUSSE · public IPS 91,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE LES ESCARIEUX · privé IPS 111,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LANGEVIN WALLON · public IPS 83,3IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Martin de Valgalgues (30520)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
13 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 44 | 2 000 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (3), Local commercial (1), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
19%
B
11%
C
44%
D
15%
E
7%
F
4%
Marché des maisons
Maisons à St Martin de Valgalgues (30520)
Vente
39 annonces
Prix moyen / m²
2 255 €/m²
Prix moyen
270 767 €
Surface moyenne
128 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
960 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
92 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à St Martin de Valgalgues (30520)
49 annonces sont en ligne à St Martin de Valgalgues (30520) (Gard, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 255 €/m², la plupart des biens se situant entre 780 €/m² et 5 275 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Martin de Valgalgues (30520), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Martin de Valgalgues (30520)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Martin de Valgalgues (30520) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Martin de Valgalgues (30520) est de 2 255 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 229 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Martin de Valgalgues (30520) ?
Au 6 octobre 2026, 49 annonces immobilières sont en ligne à St Martin de Valgalgues (30520), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Martin de Valgalgues (30520) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Martin de Valgalgues (30520) a baissé de 24,3 % entre 2021 et 2025 : 3 277 €/m² en 2021, 2 480 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Martin de Valgalgues (30520) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 213 €/m² et une maison 2 238 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Martin de Valgalgues (30520) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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