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DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Martin de Valamas (07310) (données DVF)
1 855 €/m²
Prix moyen
1 876 €/m²
Appartements
1 848 €/m²
Maisons
252
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Martin de Valamas (07310)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +25,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 555 €/m²
|
24 |
| 2022 |
1 894 €/m²
|
60 |
| 2023 |
1 874 €/m²
|
60 |
| 2024 |
1 836 €/m²
|
57 |
| 2025 |
1 953 €/m²
|
51 |
Prix issus des 252 ventes notariées à St Martin de Valamas (07310) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
24
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Martin de Valamas (07310), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 629 €/m²
Affiché (annonces)
1 414 €/m²
Réel (ventes notariées)
247
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin de Valamas (07310), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
819 € par an en moyenne à St Martin de Valamas (07310), millésime 2025. Soit +25 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin de Valamas (07310), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,8 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2024). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 100,3
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 100,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Martin de Valamas (07310)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Martin-de-Valamas. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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À propos du marché immobilier à St Martin de Valamas (07310)
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