Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à St Mandrier sur Mer (83430)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 216 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 138
- Fourchette habituelle
- 3 500 à 7 560 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 065 €/m² 729 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +14,6 % prix signés, 2021 à 2025
138 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Mandrier sur Mer (83430), au prix moyen de 5 216 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 47 m² pour 235 219 €, une maison à vendre y fait en moyenne 143 m² pour 702 534 €. Côté location, 33 biens sont proposés, à 706 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 065 €/m² (729 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Mandrier sur Mer (83430) (données DVF)
5 065 €/m²
Prix moyen
4 848 €/m²
Appartements
6 353 €/m²
Maisons
729
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Mandrier sur Mer (83430)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 439 €/m²
|
45 |
| 2022 |
5 166 €/m²
|
206 |
| 2023 |
5 064 €/m²
|
169 |
| 2024 |
5 083 €/m²
|
132 |
| 2025 |
5 087 €/m²
|
177 |
Prix issus des 729 ventes notariées à St Mandrier sur Mer (83430) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Mandrier sur Mer (83430), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 324 €/m²
Affiché (annonces)
4 840 €/m²
Réel (ventes notariées)
732
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Mandrier sur Mer (83430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 257 € par an en moyenne à St Mandrier sur Mer (83430), millésime 2025. Soit -1 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Mandrier sur Mer (83430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,9 €/m²
de 12,9 à 19,7 €
Appartement T1-T2
18,3 €/m²
de 14,9 à 22,3 €
Appartement T3 et plus
14,9 €/m²
de 11,7 à 18,9 €
Maison
17,0 €/m²
de 11,8 à 24,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 800 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 000 habitants).
Propriétaires de leur logement
54 %
des résidences principales
- Locataires : 43 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 640 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LOUIS CLEMENT · public IPS 106,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE L OREE DU BOIS · public IPS 105,8
-
ECOLE PRIMAIRE LOUIS CLEMENT · public IPS 112,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Mandrier sur Mer (83430)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2011
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2011.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 106 | 3 774 €/m² |
| Maison | 16 | 4 701 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (8), Parking (5), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
B
8%
C
49%
D
34%
E
9%
Marché des appartements
Appartements à St Mandrier sur Mer (83430)
Vente
76 annonces
Prix moyen / m²
5 255 €/m²
Prix moyen
235 219 €
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
30 annonces
Loyer moyen
708 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moyenne
37 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Mandrier sur Mer (83430)
Vente
15 annonces
Prix moyen / m²
5 013 €/m²
Prix moyen
702 534 €
Surface moyenne
143 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 820 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
113 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à St Mandrier sur Mer (83430)
138 annonces sont en ligne à St Mandrier sur Mer (83430) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 5 216 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 500 €/m² et 7 560 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Mandrier sur Mer (83430), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Mandrier sur Mer (83430)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Mandrier sur Mer (83430) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Mandrier sur Mer (83430) est de 5 216 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 065 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Mandrier sur Mer (83430) ?
Au 8 octobre 2026, 138 annonces immobilières sont en ligne à St Mandrier sur Mer (83430), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Mandrier sur Mer (83430) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Mandrier sur Mer (83430) a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2025 : 4 439 €/m² en 2021, 5 087 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Mandrier sur Mer (83430) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 848 €/m² et une maison 6 353 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Mandrier sur Mer (83430) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,9 €/m² par mois pour un appartement et 17,0 €/m² pour une maison. Soit environ 800 € par mois pour un appartement de 50 m².
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