Pas de photo
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Magne de Castillon (33350) (données DVF)
2 310 €/m²
Prix moyen
3 310 €/m²
Appartements
2 157 €/m²
Maisons
804
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Magne de Castillon (33350)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 363 €/m²
|
57 |
| 2022 |
2 534 €/m²
|
243 |
| 2023 |
2 142 €/m²
|
175 |
| 2024 |
2 151 €/m²
|
167 |
| 2025 |
2 307 €/m²
|
162 |
Prix issus des 804 ventes notariées à St Magne de Castillon (33350) sur 5 ans, source DVF.
1 544 €
Prix moyen
205
Annonces actives
501 €
Bas du marché / m²
2 567 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Magne de Castillon (33350), les vendeurs affichent 1 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
1 529 €/m²
Affiché (annonces)
1 542 €/m²
Réel (ventes notariées)
796
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Magne de Castillon (33350), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 339 € par an en moyenne à St Magne de Castillon (33350), millésime 2025. Soit +68 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Magne de Castillon (33350), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement T1-T2
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement T3 et plus
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Maison
10,0 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 344 habitants).
Propriétaires de leur logement
39 %
des résidences principales
- Locataires : 59 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
17 430 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 40 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE ALIENOR D AQUITAINE · public IPS 88,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 73,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Magne de Castillon (33350)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Tempête
Autres périls
18 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2012.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Castillon-la-Bataille. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 151 | 1 445 €/m² |
| Appartement | 21 | 193 €/m² |
| Immeuble | 8 | 1 352 €/m² |
| Local commercial | 6 | 2 303 €/m² |
| Parking | 3 | 189 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
2%
C
28%
D
38%
E
17%
F
2%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Magne de Castillon (33350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
1 277 €/m²
Prix moyen
148 667 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
4
Location
18 annonces
Loyer moyen
583 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Magne de Castillon (33350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
141 annonces
Prix moyen / m²
1 547 €/m²
Prix moyen
259 759 €
Surface moy.
170 m²
Pièces moy.
6
Location
10 annonces
Loyer moyen
857 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Gironde
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à St Magne de Castillon (33350)
Notre plateforme recense actuellement 205 annonces immobilières actives à St Magne de Castillon (33350), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Magne de Castillon (33350) s’établit aujourd’hui à 1 544 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 501 €/m² et 2 567 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Magne de Castillon (33350) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Magne de Castillon (33350), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Magne de Castillon (33350), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à St Magne de Castillon (33350)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
