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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Gervais la Foret (41350) (données DVF)
2 535 €/m²
Prix moyen
2 493 €/m²
Appartements
2 537 €/m²
Maisons
785
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Gervais la Foret (41350)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 984 €/m²
|
66 |
| 2022 |
2 355 €/m²
|
213 |
| 2023 |
2 340 €/m²
|
168 |
| 2024 |
3 476 €/m²
|
156 |
| 2025 |
2 227 €/m²
|
182 |
Prix issus des 785 ventes notariées à St Gervais la Foret (41350) sur 5 ans, source DVF.
2 016 €
Prix moyen
139
Annonces actives
1 158 €
Bas du marché / m²
2 716 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Gervais la Foret (41350), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 043 €/m²
Affiché (annonces)
1 778 €/m²
Réel (ventes notariées)
804
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Gervais la Foret (41350), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 793 € par an en moyenne à St Gervais la Foret (41350), millésime 2025. Soit +113 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Gervais la Foret (41350), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Gervais la Foret (41350)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1988 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vineuil. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 104 | 1 822 €/m² |
| Appartement | 15 | 947 €/m² |
| Terrain | 14 | 130 €/m² |
| Parking | 2 | 2 526 €/m² |
| Local commercial | 2 | 111 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 925 €/m² |
Distribution DPE
A
15%
B
3%
C
27%
D
33%
E
15%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Gervais la Foret (41350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
6 annonces
Prix moyen / m²
2 348 €/m²
Prix moyen
105 995 €
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
3
Location
9 annonces
Loyer moyen
566 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Gervais la Foret (41350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
95 annonces
Prix moyen / m²
1 994 €/m²
Prix moyen
265 076 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
1 124 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
111 m²
Pièces moy.
5
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Agents immobiliers de St Gervais la Foret (41350)
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À propos du marché immobilier à St Gervais la Foret (41350)
Notre plateforme recense actuellement 139 annonces immobilières actives à St Gervais la Foret (41350), dans le département Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Gervais la Foret (41350) s’établit aujourd’hui à 2 016 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 158 €/m² et 2 716 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Gervais la Foret (41350) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Gervais la Foret (41350), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Gervais la Foret (41350), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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