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Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à St Germain de Vibrac (17500)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 729 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 379
- Fourchette habituelle
- 668 à 2 772 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 193 €/m² 704 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +36,9 % prix signés, 2021 à 2025
379 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Germain de Vibrac (17500), au prix moyen de 1 729 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 57 m² pour 87 642 €, une maison à vendre y fait en moyenne 169 m² pour 267 159 €. Côté location, 66 biens sont proposés, à 574 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 193 €/m² (704 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Germain de Vibrac (17500) (données DVF)
3 193 €/m²
Prix moyen
5 415 €/m²
Appartements
2 776 €/m²
Maisons
704
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Germain de Vibrac (17500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +36,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 769 €/m²
|
57 |
| 2022 |
3 474 €/m²
|
214 |
| 2023 |
2 786 €/m²
|
180 |
| 2024 |
4 497 €/m²
|
117 |
| 2025 |
2 422 €/m²
|
136 |
Prix issus des 704 ventes notariées à St Germain de Vibrac (17500) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Germain de Vibrac (17500), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 825 €/m²
Affiché (annonces)
1 465 €/m²
Réel (ventes notariées)
687
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain de Vibrac (17500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 689 € par an en moyenne à St Germain de Vibrac (17500), millésime 2025. Soit +89 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Germain de Vibrac (17500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,9 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,4 à 17,0 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
10,3 €/m²
de 7,7 à 13,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 602 habitants).
Propriétaires de leur logement
45 %
des résidences principales
- Locataires : 52 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 760 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LEOPOLD DUSSAIGNE · public IPS 104,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANDRE MALRAUX JONZAC · public IPS 100,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Germain de Vibrac (17500)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Jonzac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 213 | 1 621 €/m² |
| Appartement | 64 | 425 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (61), Immeuble (23), Local commercial (8). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
5%
C
33%
D
32%
E
13%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à St Germain de Vibrac (17500)
Vente
13 annonces
Prix moyen / m²
2 036 €/m²
Prix moyen
87 642 €
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
51 annonces
Loyer moyen
534 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Germain de Vibrac (17500)
Vente
202 annonces
Prix moyen / m²
1 709 €/m²
Prix moyen
267 159 €
Surface moyenne
169 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
757 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
73 m²
Nombre moyen de pièces
3
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À propos du marché immobilier à St Germain de Vibrac (17500)
379 annonces sont en ligne à St Germain de Vibrac (17500) (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 729 €/m², la plupart des biens se situant entre 668 €/m² et 2 772 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Germain de Vibrac (17500), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Germain de Vibrac (17500)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Germain de Vibrac (17500) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Germain de Vibrac (17500) est de 1 729 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 193 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Germain de Vibrac (17500) ?
Au 6 octobre 2026, 379 annonces immobilières sont en ligne à St Germain de Vibrac (17500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Germain de Vibrac (17500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Germain de Vibrac (17500) a augmenté de 36,9 % entre 2021 et 2025 : 1 769 €/m² en 2021, 2 422 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Germain de Vibrac (17500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 415 €/m² et une maison 2 776 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Germain de Vibrac (17500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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