Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Germain de la Riviere (33240) (données DVF)
2 859 €/m²
Prix moyen
3 910 €/m²
Appartements
2 638 €/m²
Maisons
1 913
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Germain de la Riviere (33240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 015 €/m²
|
166 |
| 2022 |
2 801 €/m²
|
574 |
| 2023 |
2 916 €/m²
|
397 |
| 2024 |
3 037 €/m²
|
352 |
| 2025 |
2 675 €/m²
|
424 |
Prix issus des 1 913 ventes notariées à St Germain de la Riviere (33240) sur 5 ans, source DVF.
2 382 €
Prix moyen
495
Annonces actives
1 068 €
Bas du marché / m²
3 400 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Germain de la Riviere (33240), les vendeurs affichent 2 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 345 €/m²
Affiché (annonces)
2 288 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 909
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain de la Riviere (33240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 494 € par an en moyenne à St Germain de la Riviere (33240), millésime 2025. Soit +87 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Germain de la Riviere (33240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement T1-T2
14,4 €/m²
de 12,1 à 17,1 €
Appartement T3 et plus
11,1 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 626 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 170 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (2)
-
COLLEGE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC · public IPS 100,0
-
COLLEGE PRIVE STAM SAINT ANDRE SAINTE MARIE · privé IPS 124,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE DUFOUR · public IPS 103,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SUZANNE LACORE · public IPS 105,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LUCIE AUBRAC · public IPS 91,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION SAINT ANDRE SAINTE MARIE · privé IPS 121,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Germain de la Riviere (33240)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
21 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-André-de-Cubzac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 310 | 1 996 €/m² |
| Terrain | 104 | 1 251 €/m² |
| Appartement | 68 | 1 112 €/m² |
| Parking | 6 | 299 €/m² |
| Immeuble | 4 | 2 771 €/m² |
| Local commercial | 2 | 359 €/m² |
Distribution DPE
A
21%
B
13%
C
34%
D
23%
E
5%
F
2%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à St Germain de la Riviere (33240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
26 annonces
Prix moyen / m²
2 885 €/m²
Prix moyen
172 406 €
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Location
42 annonces
Loyer moyen
642 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Germain de la Riviere (33240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
265 annonces
Prix moyen / m²
2 333 €/m²
Prix moyen
335 786 €
Surface moy.
150 m²
Pièces moy.
5
Location
45 annonces
Loyer moyen
936 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
82 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à St Germain de la Riviere (33240)
Notre plateforme recense actuellement 495 annonces immobilières actives à St Germain de la Riviere (33240), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Germain de la Riviere (33240) s’établit aujourd’hui à 2 382 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 068 €/m² et 3 400 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Germain de la Riviere (33240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Germain de la Riviere (33240), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Germain de la Riviere (33240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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