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Marché immobilier · Aveyron · Occitanie

Immobilier à Salvagnac Cajarc (12260)

71 annonces actives · prix moyen 1 922 €/m² · mis à jour quotidiennement.

71 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Salvagnac Cajarc (12260), au prix moyen de 1 922 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 162 m² pour 294 889 €. Côté location, 4 biens sont proposés, à 530 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 439 €/m² (308 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Salvagnac Cajarc (12260) (données DVF)

2 439 €/m²
Prix moyen
4 333 €/m²
Appartements
2 299 €/m²
Maisons
308
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Salvagnac Cajarc (12260)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,5 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 296 €/m²
14
2022
2 566 €/m²
88
2023
2 951 €/m²
71
2024
1 864 €/m²
66
2025
2 215 €/m²
69

Prix issus des 308 ventes notariées à Salvagnac Cajarc (12260) sur 5 ans, source DVF.

1 922 €
Prix moyen
71
Annonces actives
1 048 €
Bas du marché / m²
2 813 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+31 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Salvagnac Cajarc (12260), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 853 €/m²
Affiché (annonces)
1 417 €/m²
Réel (ventes notariées)
309
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Salvagnac Cajarc (12260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

815 € par an en moyenne à Salvagnac Cajarc (12260), millésime 2025. Soit +29 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Salvagnac Cajarc (12260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Salvagnac Cajarc (12260)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) Tassements différentiels Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    3 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Inondations et/ou coulées de boue
    2 épisodes reconnus, dernier en 2007
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Tempête
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villeneuve. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 54 1 851 €/m²
Terrain 12 18 €/m²
Appartement 1 8 €/m²
Distribution DPE
B
3%
C
43%
D
25%
E
20%
F
8%
G
3%
Marché des appartements

Appartements à Salvagnac Cajarc (12260)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Location 1 annonces
Loyer moyen
500 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Salvagnac Cajarc (12260)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 52 annonces
Prix moyen / m²
1 922 €/m²
Prix moyen
294 889 €
Surface moy.
162 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 2 annonces
Loyer moyen
785 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
93 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Salvagnac Cajarc (12260)

Notre plateforme recense actuellement 71 annonces immobilières actives à Salvagnac Cajarc (12260), dans le département Aveyron en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Salvagnac Cajarc (12260) s’établit aujourd’hui à 1 922 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 048 €/m² et 2 813 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Salvagnac Cajarc (12260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Salvagnac Cajarc (12260), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Salvagnac Cajarc (12260), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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