Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Sainte Maxime (83120)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 7 575 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 886
- Fourchette habituelle
- 3 851 à 15 365 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 315 €/m² 2 858 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −2,2 % prix signés, 2021 à 2025
886 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Sainte Maxime (83120), au prix moyen de 7 575 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 399 636 €, une maison à vendre y fait en moyenne 173 m² pour 1 594 339 €. Côté location, 79 biens sont proposés, à 33 715 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 315 €/m² (2 858 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Sainte Maxime (83120) (données DVF)
7 315 €/m²
Prix moyen
6 491 €/m²
Appartements
8 256 €/m²
Maisons
2 858
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Sainte Maxime (83120)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 611 €/m²
|
197 |
| 2022 |
7 174 €/m²
|
878 |
| 2023 |
7 463 €/m²
|
598 |
| 2024 |
7 138 €/m²
|
580 |
| 2025 |
7 441 €/m²
|
605 |
Prix issus des 2 858 ventes notariées à Sainte Maxime (83120) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+45 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Sainte Maxime (83120), les vendeurs affichent 45 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 148 €/m²
Affiché (annonces)
5 627 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 853
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sainte Maxime (83120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 660 € par an en moyenne à Sainte Maxime (83120), millésime 2025. Soit +31 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sainte Maxime (83120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,5 €/m²
de 14,4 à 23,6 €
Appartement T1-T2
21,6 €/m²
de 17,2 à 27,0 €
Appartement T3 et plus
16,6 €/m²
de 12,6 à 21,7 €
Maison
17,6 €/m²
de 10,9 à 28,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 920 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (14 118 habitants).
Propriétaires de leur logement
54 %
des résidences principales
- Locataires : 43 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 430 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE BERTY ALBRECHT · public IPS 100,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE SIMEON FABRE · public IPS 105,8
-
ECOLE PRIMAIRE SIMON LORIERE · public IPS 99,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Sainte Maxime (83120)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue16 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1983 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sainte-Maxime. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 414 | 5 686 €/m² |
| Maison | 403 | 8 209 €/m² |
Aussi en vente : Parking (25), Terrain (23), Local commercial (8), Immeuble (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
12%
B
16%
C
45%
D
18%
E
4%
F
1%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Sainte Maxime (83120)
Vente
353 annonces
Prix moyen / m²
6 664 €/m²
Prix moyen
399 636 €
Surface moyenne
59 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
61 annonces
Loyer moyen
8 705 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moyenne
41 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Sainte Maxime (83120)
Vente
395 annonces
Prix moyen / m²
8 375 €/m²
Prix moyen
1 594 339 €
Surface moyenne
173 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
266 035 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moyenne
87 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Appartement 3 pièces 45 m²
Sainte-Maxime
· 83120
44,6 m²
3 p.
2 ch.
200 000 €
Très bonne affaire
4 484 €/m²
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À propos du marché immobilier à Sainte Maxime (83120)
886 annonces sont en ligne à Sainte Maxime (83120) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 7 575 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 851 €/m² et 15 365 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Sainte Maxime (83120), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sainte Maxime (83120)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Sainte Maxime (83120) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Sainte Maxime (83120) est de 7 575 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 315 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Sainte Maxime (83120) ?
Au 8 octobre 2026, 886 annonces immobilières sont en ligne à Sainte Maxime (83120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Sainte Maxime (83120) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Sainte Maxime (83120) a baissé de 2,2 % entre 2021 et 2025 : 7 611 €/m² en 2021, 7 441 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Sainte Maxime (83120) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 491 €/m² et une maison 8 256 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Sainte Maxime (83120) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,5 €/m² par mois pour un appartement et 17,6 €/m² pour une maison. Soit environ 920 € par mois pour un appartement de 50 m².
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