Marché immobilier · Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à Saint Paul les Dax (40990)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026

Prix moyen au m²: 2 831 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne: 491
Fourchette habituelle: 1 478 à 3 842 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire: 3 143 €/m² 1 603 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021: −3,7 % prix signés, 2021 à 2025

491 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Paul les Dax (40990), au prix moyen de 2 831 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 180 869 €, une maison à vendre y fait en moyenne 246 m² pour 363 540 €. Côté location, 69 biens sont proposés, à 800 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 143 €/m² (1 603 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Saint Paul les Dax (40990) (données DVF)

3 143 €/m²

Prix moyen

3 021 €/m²

Appartements

3 216 €/m²

Maisons

1 603

Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Saint Paul les Dax (40990)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,7 % entre 2021 et 2025

Année	Prix moyen au m²	Ventes
2021	3 543 €/m²	84
2022	3 065 €/m²	474
2023	2 928 €/m²	345
2024	3 041 €/m²	320
2025	3 412 €/m²	380

Prix issus des 1 603 ventes notariées à Saint Paul les Dax (40990) sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire

+12 %

entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Saint Paul les Dax (40990), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 880 €/m²

Affiché (annonces)

2 582 €/m²

Réel (ventes notariées)

1 603

ventes DVF analysées

Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Paul les Dax (40990), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 436 € par an en moyenne à Saint Paul les Dax (40990), millésime 2025. Soit +102 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Paul les Dax (40990), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement

12,7 €/m²

de 10,5 à 15,3 €

Appartement T1-T2

14,5 €/m²

de 12,0 à 17,4 €

Appartement T3 et plus

11,3 €/m²

de 9,3 à 13,6 €

Maison

11,4 €/m²

de 9,0 à 14,5 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (14 481 habitants).

Propriétaires de leur logement

55 %

des résidences principales

Locataires : 43 %
France entière : 58 % de propriétaires

Niveau de vie médian

24 970 € par an

par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)

Taux de pauvreté : 14 %

Âge des habitants

non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (2)

COLLEGE DANIELLE MITTERRAND · public IPS 106,4
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 92,6

Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (4)

ECOLE ELEMENTAIRE HENRI LAVIELLE · public IPS 96,8

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE J BARROUILLET · public IPS 101,6

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE GASTON LARRIEU · public IPS 100,2

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE · public IPS 93,6

IPS proche des autres établissements du secteur

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Saint Paul les Dax (40990)

Recensés ici

Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Tassements différentiels Séisme Feu de forêt

Catastrophes naturelles reconnues

Inondations et/ou coulées de boue

9 épisodes reconnus, dernier en 2020
Mouvement de terrain

2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues

1 épisode reconnu, dernier en 2009

Par année

1983

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2026

Survolez une année pour son détail.

Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Chocs mécaniques liés à l'action des vagues

12 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1983 à 2020.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Paul-lès-Dax. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien

Type	Annonces	Prix moyen / m²
Maison	257	2 483 €/m²
Appartement	153	2 277 €/m²

Aussi en vente : Terrain (60), Local commercial (10), Parking (5), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)

18%

39%

25%

Marché des appartements

Appartements à Saint Paul les Dax (40990)

Vente 109 annonces

Prix moyen / m²

3 190 €/m²

Prix moyen

180 869 €

Surface moyenne

60 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à vendre

Location 44 annonces

Loyer moyen

682 € / mois

Loyer / m²

15 € / m²

Surface moyenne

49 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à louer

Marché des maisons

Maisons à Saint Paul les Dax (40990)

Vente 239 annonces

Prix moyen / m²

2 669 €/m²

Prix moyen

363 540 €

Surface moyenne

246 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à vendre

Location 18 annonces

Loyer moyen

1 090 € / mois

Loyer / m²

13 € / m²

Surface moyenne

83 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à louer